房产纠纷 法律问答
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芝罘区-宋晓律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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二手房物业交割保证金是否交给中介[律师回复] 结论： 二手房物业交割保证金是否交给中介由买卖双方协商决定，各有利弊，需在合同中明确相关事项保障权益。 法律解析： 法律并未强制规定二手房物业交割保证金要交给中介。交给中介的优势在于其能发挥监督作用，保证卖方在物业交割时履行结清物业费、水电费等义务，若卖方未完成，中介可从保证金中扣除费用补偿买方。不过，这种方式也存在风险，可能出现中介挪用保证金或处理不当引发纠纷的情况。若不交给中介，买卖双方可自行约定保证金存放方式，如第三方监管账户。无论选择何种方式，依据民法典中合同编的相关规定，为保障双方权益，都要在合同中明确保证金金额、用途、退还条件等内容。若在二手房交易物业交割保证金方面遇到问题，可向专业法律人士咨询解决办法。律图威海
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二手房合同解除中介费的计算方式是什么[律师回复] 结论： 二手房合同解除时，中介费计算分多种情况，促成合同成立可按约定收报酬，未促成可要求必要费用，中介过错致解除无权收费，买卖双方原因无中介过错按约定或协商处理，协商不成可起诉。 法律解析： 依据民法典，中介促成合同成立，有权按与委托人约定的标准收取报酬，常见为房屋成交价一定比例，即便后续合同解除也不影响报酬收取。若中介未促成合同成立，虽不能收取报酬，但可要求委托人支付居间活动必要费用。若因中介过错导致合同解除，中介丧失收取中介费权利，已收的需退还。若因买卖双方原因解除合同且中介无过错，有约定按约定，无约定可先协商，协商不成可起诉由法院判定合理数额。若遇到二手房合同解除中介费计算的难题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图威海
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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