合同事务 法律问答
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芝罘区-宋晓律师14分钟前解答了“合同事务”问题
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合同违约金多久之后便不能诉讼[律师回复] 在合同违约金诉讼中，诉讼时效很关键。一般来说，向法院请求保护民事权利，诉讼时效是三年。这个时间从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人是谁时开始算。 举个例子，合同里明确了违约金支付时间，如果对方没按时给，从支付时间截止那天起，权利人就知道自己权利受侵害了，这时三年的诉讼时效就启动。要是当事人一直没意识到权利受损，从权利实际受损那天起超过二十年，法院就不再提供保护。不过要是有特殊情况，法院会根据权利人申请决定是否延长。 值得注意的是，诉讼时效不是固定不变的。要是权利人向义务人提出履行要求、义务人答应履行、权利人起诉或者申请仲裁，诉讼时效就会中断。中断后，诉讼时效重新计算。所以，当合同一方违约不付违约金，另一方得赶紧主张自己的权利。不然超过诉讼时效，就算打官司也可能败诉。律图山东
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合同定金付了对方没履约，能不能退回[律师回复] 签合同付了定金，对方却没按约定履行，这定金还能要回来吗？答案通常是可以的，而且你还有权要求对方双倍返还。 按照《中华人民共和国民法典》，定金合同从实际交付定金时就成立了。要是债务人好好履行了债务，定金可以抵作价款或者直接收回。但要是付定金的一方没履行债务，或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，那就不能要求返还定金了。反过来说，收定金的一方没履行债务，或者履行得不符合约定，致使合同目的实现不了，就得双倍返还定金。 也就是说，要是你付了定金，并且按照约定履行了自己的义务，可收定金的一方没做到，导致合同目的实现不了，你就可以要求对方双倍返还定金。不过，如果对方虽然没完全履行，但不影响合同目的达成，是否适用定金罚则还得具体情况具体分析。这种情况下，可能要通过协商或者去法院诉讼，来确定责任该怎么承担，定金该怎么处理。律图济宁
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保证金跟违约金可不可以一同用[律师回复] 保证金和违约金能不能一起用，得看具体情况。先来说说两者的定义，保证金是签合同的时候，一方为了保证能好好履行合同，预先给对方的一笔钱。等合同都履行完了，这笔钱一般会返还。而违约金呢，是合同里写明了，如果有一方违约，就得给对方一定数额的钱，或者承担违约的责任。 在司法实际操作中，要是保证金有定金的性质，按照《中华人民共和国民法典》的规定，定金和违约金不能同时要，只能选一个来主张。为啥呢？因为定金和违约金作用差不多，都是为了让大家好好履行合同，惩罚那些违约的人。要是可以一起用，那守约的一方就得到双份赔偿了，这对违约方不太公平。 但要是保证金没有定金的性质，通常就能和违约金一起用。只要合同里把保证金和违约金的条款都写清楚了，还不违反法律规定和公序良俗，那么一方违约的时候，守约的一方就可以按照合同约定，既主张关于保证金的权利，又要求对方给违约金，这样能弥补自己的损失。 所以说，保证金和违约金能不能并用，重点在于保证金到底是什么性质，以及合同里是怎么约定的。大家签合同的时候，最好把保证金的性质和违约金的适用规则写清楚，这样可以避免以后产生纠纷。律图烟台
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装修期违约金按什么标准来赔付[律师回复] 1、装修期违约金赔付标准一般分两种情况。 在有约定的情况下，按照《中华人民共和国民法典》，签合同的双方可以商量好，要是有一方违约了，根据具体违约情况给对方赔一笔违约金，或者约定好计算违约损失赔偿金额的办法。如果装修合同里清楚写了装修期违约金的具体数目或者计算方式，那就得按照合同来。但要是合同里定的违约金比实际损失高太多，违约方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金降低点；要是定的违约金比实际损失低，受损方也能请求提高。 2、要是合同没约定装修期违约金，受损的一方可以要求违约方赔偿因为违约造成的损失。赔偿的金额应该和违约造成的损失差不多，这里面还包括合同正常履行后能拿到的好处，但不能超过违约方签合同时能想到或者应该能想到的，因为违约可能带来的损失。一般来讲，实际损失可能有装修拖延导致租房费用变多、耽误营业少赚的钱等。这时候，受损方得拿出能证明损失存在以及具体金额的证据。 从法律行业发展来看，未来对于这类装修合同违约赔偿的判定可能会更加注重实际证据的审核和市场行情的参考，以确保赔偿的公平合理。同时，随着人们法律意识的提高，可能会有更多人在签订装修合同时就明确且合理地约定违约金，减少后续纠纷。律图烟台
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能否同时主张违约金和损失情况[律师回复] 在咱们国家的法律里，违约金和损失赔偿能不能一起要，得看具体情况。按照《民法典》的规定，要是双方提前约定好了，一方违约时就得根据违约情况给对方付一定数额的违约金，或者约定好因为违约产生的损失赔偿额怎么算。要是真有一方违约了，没违约的那一方就能按照约定去要违约金。 一般来说，要是违约金足够补上没违约一方的损失，就不能既要违约金又要损失赔偿了。为啥呢，因为违约金的作用就是补偿没违约一方因为对方违约而遭受的损失。要是既给违约金，又全额赔偿损失，相当于没违约的一方得到了双份好处，这对违约的一方不公平。 不过也有特殊情况，要是提前约定的违约金比实际造成的损失少，这时没违约的一方可以找法院或者仲裁机构，让他们帮忙把违约金调高。这其实就是通过调整违约金来补上损失，不是同时要违约金和额外的损失赔偿。只有在违约金实在不够弥补实际损失，而且没违约的一方能拿出证据证明实际损失比违约金多的情况下，对于比违约金多出来的那部分损失，没违约的一方能让违约方再赔偿，也就是一边要违约金，一边要多出部分的损失赔偿。 法律建议就是，大家在签合同的时候，一定要把违约金和损失赔偿的事儿约定清楚。要是真遇到违约情况，得赶紧收集能证明自己实际损失的证据，方便后面维权。律图滨州
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律师说法·合同事务
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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