婚姻家庭 法律问答
266
万
解答量
2460
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
再婚前购置的房子究竟归谁所有[律师回复] 1、再婚前买的房子到底归谁，得看实际情况。要是有一方在再婚前，用自己的钱把房子全款买下来，房产证上也只写了自己名字，那这房子就属于他的婚前个人财产，归买房的这个人。就算再婚了，这房子也不会变成夫妻共有的。要是以后婚姻过不下去分开了，另一方没资格分这套房子。 2、要是有人在再婚前付了房子首付，结婚后用夫妻一起挣的钱还房贷，房产证上写的是付首付那个人名字。离婚的时候，这房子一般就归房产证上的人。不过，结婚后一起还房贷的钱，还有这部分钱对应的房子增值部分，拿到房子的人要给另一方补偿。 3、要是两个人在再婚前一起出钱买房子，不管房产证上写谁名字，都得看成是两人按出钱的份额来共同拥有这房子。各自算出出了多少钱占多少比例，如果实在算不出来出钱比例，那就当作两人平分。 4、要是两个人对这房子归谁有书面的约定，比如说约定这房子是夫妻共同财产，那就得按照这个约定来办。现在大家法律意识越来越强，对于婚前财产的约定会更加规范和多样化。未来，随着社会经济的发展，再婚前房产归属的情况可能会更加复杂，相关的法律规定也可能会不断完善，以更好地适应新情况。律图山东
5解答 3.4w浏览 -
离婚时夫妻按揭房产分割问题怎样解决[律师回复] 在离婚案件中，夫妻按揭房产的分割情况复杂，不同情形有不同处理方式。 要是房子是一方在婚前用个人财产付首付，然后在银行贷款，婚后用夫妻共同财产来还贷款，并且不动产登记在了付首付那一方名下。离婚的时候，双方可以先商量着怎么分割这套房子。要是商量不拢，法院可能会把房子判给登记的那一方，还没还完的贷款就成了登记方自己的债务。而夫妻婚后一起还贷款的钱以及房子相应的增值部分，登记方要给另一方补偿，可以用夫妻共同还贷部分占总购房款的比例，乘以现在房子的价值，然后再除以2算出补偿金额。 要是房子是夫妻婚后买的，不管登记在谁的名下，通常就属于夫妻共同财产。离婚时先由双方自己协商怎么分，要是协商不好，法院会根据财产的实际情况，偏向照顾子女、女方和没有过错的一方来判决。实际操作里，可能会把房子判给一方，拿到房子的一方给另一方相应的补偿，接下来的贷款也由拿到房子的一方接着还。 另外，如果父母也出了钱买房子，那就要看这钱到底是什么性质，结合具体情况再判断。要是夫妻双方能拿出证据证明对房子分割另有约定，那就按照约定来处理。 法律建议：夫妻在购房前后，最好把出资情况、产权归属等事项以书面形式明确约定。在离婚协商房产分割时，要保持理性和冷静。若协商不成走法律程序，要及时收集相关证据，比如购房合同、还贷记录、出资证明等，以便维护自己的合法权益。平台专业咨询...
5解答 3.2w浏览 -
离婚时房贷协议一人偿还要如何执行[律师回复] 在离婚的时候，如果夫妻双方协议房贷由一人偿还，这里面有不少法律门道要注意。 先说说协议效力这块。要是房贷一人偿还的约定写在了离婚协议里，而且这个离婚协议在婚姻登记机关备了案，或者是经过法院调解、判决确定了由一方来还房贷，那这个协议可是有强制力的。这就好比是签了一个有法律保障的合同，双方都得遵守。 接着，拿到房子产权还得还房贷的一方，得赶紧和贷款银行联系。跟银行说明离婚协议或者法院判决里关于房贷谁还的事儿，然后申请换还款人之类的。要是银行点头同意，而且条件也符合，就能办变更手续。但要是银行不同意，那就只能让原来的还款人接着还，之后再按照协议找另一方要钱。 还房贷的时候，负责的一方必须严格按照贷款合同和协议来，每个月按时把房贷本息还上。要是没按时还，个人征信上就会留下逾期记录，以后贷款、办信用卡啥的可能都会受影响。 要是有一方违反了协议不还钱，另一方有权利根据协议追究他的责任。要是两人商量不下来，就可以去法院起诉，让违约方继续履行协议，还得赔偿损失。起诉的时候，像离婚协议、还款记录、银行通知这些东西都得留好，这些可都是打官司的重要证据。律图山东
5解答 3.8w浏览
-
与服刑人员离婚财产怎么分[律师回复] 和服刑人员离婚时，财产咋分是大家关心的问题。其实，财产分割遵循一般离婚财产分割原则，先区分夫妻共同财产和个人财产。 按照《中华人民共和国民法典》，夫妻在婚姻期间得到的财产，大多是共同财产，离婚时要分割；像一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿补偿等，属于个人财产，归个人。 分割共同财产时，先看双方能不能达成协议。要是能和服刑人员商量好，就按协议来。不过服刑人员人身不自由，没办法亲自参与，这时可以委托代理人，或者在法院组织下协商。 要是双方谈不拢，就由法院来判。法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方。司法实践中，法院会综合考虑各种因素，比如双方对家庭的贡献、财产来源等。要是一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍共同财产等行为，分财产时会少分或不分。 另外，服刑人员服刑期间获得的知识产权收益等财产，要具体情况具体分析，判断是不是共同财产，再合理分割。平台优选咨询...
5解答 3w浏览
点击查看更多
律师说法·婚姻家庭
-
集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
150****9863
186****6059
159****9672
