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泰安-张寿刚...律师
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民法典通知解除合同的异议期是多久
[律师回复] 解析: 租房合约结束之际,若承租方在未取得出租方同意的情况下擅自进行装修工作,那么所有产生的相应装修费用将全部由该名承租方自行承担。 相反地,倘若承租方在获得出租方明确的同意书后再行进行装修,则此期间产生的装修费用需由双方共同参照公平合理的原则进行合理分摊。 更进一步来讲,倘若承租方在未征得出租方首肯的情况下擅自改良了租房内的物品,那么在租房合约结束之后,出租方有权请求其将这些新增设备恢复至原有状态,或以适当方式对出租方所遭受的潜在损失作出经济补偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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可撤销的民事法律行为有哪些
[律师回复] 解析: 具有撤销特性的民商事行为概有四类: 第一,是在重大误解情形下产生的民事行为。 其次,为明显背离公正立场,造成极大不公之民事行为。 再次,因受欺诈而签署的不损及国家利益的契约。 最后,受到胁迫而签订的未危害国家利益的合约定契。 法律依据: 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律咨询顾问
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合作双方单方面解约怎么办
[律师回复] 解析: 在合同关系中,任何一方未能履行其应尽之义务或违背合同条款均被视为违约行为。 若诸位约定有违约金条款,作为守约方则享有向违约方索赔违约金的权利;倘若并未事先约定,作为守约方仍可诉求违约方赔付相当于实际损失金额的赔偿金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买卖合同纠纷,处理完了,案件怎么消除
[律师回复] 你好,你说的消除指的在网上的搜索印记?
张连聪律师
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律师说法·合同事务
租房合同到期中介不办交接手续怎么办
可以书面的方式通知他们来收房,并直接到中介公司办理退房手续,如果不能协商解决的可以起诉处理。房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等,查看房产证,签正式合同。
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2024-05-15
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破产终结后发现未处理财产如何分割
根据我国法律规定,破产费用优先从破产财产中划拨,包括管理、出售和分配破产财产的必要费用,职业人员开支及诉讼费用等。划拨后,剩余财产按以下顺序清偿:员工工资及社保、欠缴税费、合法债权。若财产不足,按比例分配。清算小组完成分配后向法院申请终止破产程序,未清偿债权不再清偿。
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2024-05-15
财产分割
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发生工伤后补缴工伤保险是否合法
员工在工伤后补缴工伤保险具有法律效力,但仅保障补缴后的工伤待遇。相关法规允许工伤保险补缴,但用人单位应从欠缴之日起按日万分之五的比例支付滞纳金。用人单位有义务为员工缴纳工伤保险,并对应缴纳的费用进行补充缴纳。
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2024-05-15
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