合同事务 法律问答
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承揽合同无效后，合同价款应如何处置[律师回复] 承揽合同被认定无效之后，这份合同从签订的一开始就没有任何法律约束力，不能直接拿着原来合同里写好的价款条款要求对方付钱。已经做完的定作物、加工出来的成品，或是承揽人已经付出的劳动，都不能直接按原合同约定结算，得走折价补偿的路径处理。 这里的折价补偿也不是随便开价，得分情况判断。要是承揽人做出来的活完全合格，还已经交给定作人，对方也已经实际用起来了，那参考原合同里约定的价款标准，结合这个成品的实际市场价值，还有承揽人实际花出去的材料费、人工费这些实际投入，综合算出一个公平的补偿金额就可以。但要是做出来的成果根本不合格，定作人完全没用过，甚至还得拆了返工的，承揽人不仅拿不到任何折价补偿，之前已经从定作人手里收的钱还得全额退回去。 另外还要处理损失的分担问题。如果是某一方单独的过错导致合同无效，比如定作人提供了假的业务资质，或是承揽人压根没有对应项目要求的承揽资质，过错的那一方要全额赔偿对方因为合同无效产生的损失，比如材料浪费的钱，工期延误产生的额外支出。要是双方都有过错，就按照各自过错的比例分摊对应的损失。之前已经付了钱款的一方，有权要求收钱的那一方全额返还本金，同时自己这边收到的工作成果要么原物返还，要么直接用对应的折价金额抵扣需要返还的钱款。律图山东
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别人答应还钱却违约要怎样处理[律师回复] 主动联系对方沟通。发出书面或者口头催告。明确要求对方在合理期限内还款。双方签有还款协议的，直接依据协议条款，要求对方承担相应违约责任。 留存所有和欠款事实相关的材料。包括借条、欠条、转账记录。双方沟通的聊天记录、通话录音。材料要能完整证明欠款事实存在，以及对方曾经作出的还款承诺。 债权债务关系清晰明确的，可向管辖法院申请支付令。对方收到支付令后十五日内，未提出书面异议又不履行还款义务的，可直接向法院申请强制执行。 支付令失效或者案件情况复杂的，向借款人所在地或者合同履行地法院提起民事诉讼。诉求明确主张对方返还欠款，及双方事先约定的对应利息。判决文书生效后，对方仍未履行还款义务的，可申请强制执行。法院可依法采取查封、扣押、冻结涉案财产的执行措施。 债务约定明确还款期限的，诉讼时效为三年。时效从还款期限届满当日开始计算。双方未约定具体还款期限的，诉讼时效最长不超过二十年。催收过程中不得采取暴力、胁迫等非法手段。实施非法催收行为，自身需要承担对应的法律责任。律图山东
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律师说法·合同事务
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小区房子塌了怎么办小区房子塌了处理方式如下：首先查明原因，由专业机构鉴定，若因建筑质量问题，建设单位和施工单位担责；若因不可抗力，政府会救助。责任索赔方面，质量问题致倒塌的，业主可协商、投诉或诉讼，要求建设单位和施工单位赔偿房屋及室内物品等损失。遇到不可抗力，政府会组织救援，提供临时住所等，后续或有重建、安置政策。1.6k浏览
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店铺到期转让无果，转让费要怎么解决遇到转让方未完成转让的情况，首先查看与转让方所签合同中关于转让费及转让条件的约定。若转让方违约，可依合同追究其违约责任，要求返还转让费并赔偿。若合同无明确约定，可基于公平和诚信原则协商解决。协商不成则考虑诉讼，收集合同、支付凭证等证据起诉，法院会依事实和证据判定是否退还及金额，维护合法权益。1.6k浏览
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把房子过户给儿子儿媳是否具备法律效力房子过户给儿子儿媳一般具有法律效力，是房屋所有权的转移，通过合法赠与或买卖并完成过户登记受法律保护。赠与需签书面合同，赠与人在过户前可撤销，经公证的除外；买卖要签订合同，明确价款等，过户后产权转移。若存在恶意串通损第三人利益等情形，过户无效，保证有效需遵循法规和程序。1.3k浏览
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