综合 法律问答
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威海-李惠律师10分钟前解答了“综合类”问题
威海-崔茂...律师5分钟前解答了“综合类”问题
威海-姜爱...律师16分钟前解答了“综合类”问题
威海-许亚...律师2分钟前解答了“综合类”问题
威海-于淑...律师4分钟前解答了“综合类”问题
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未经股东会批准，对外签署协议有效么[律师回复] 对外签署的协议没经股东会批准是否有效，得看具体情况。 要是协议内容在公司正常经营范围内，法定代表人或者其他能代表公司的人签了协议，就算没通过股东会批准，协议一般也是有效的。因为相对人有理由相信他们能代表公司签协议，这符合表见代理规定，公司不能用内部没通过股东会批准来对抗善意相对人。 但要是协议事项属于《公司法》规定，或者公司章程明确必须经股东会决议的重大事项，像公司合并、分立、转让重大资产等，没经股东会批准，协议效力就不确定了。要是相对人知道或应该知道这事儿得股东会决议，公司没拿出相关决议就签协议，协议可能会被认定无效。要是相对人是善意的，也就是不知道且不应该知道这事儿要股东会决议，协议可能还是有效，公司得承担相应法律后果，之后可以向越权签协议的人追偿。 所以，判断协议是否有效，得综合考量协议性质、相对人是否善意等因素。公司在对外签协议前，要明确协议是否需股东会决议，避免不必要的法律风险。相对人签协议时，也应尽到合理审查义务，确认协议是否符合公司内部决策程序。律图日照
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律师说法·综合
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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