综合 法律问答
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环翠区-崔茂...律师19分钟前解答了“综合类”问题
环翠区-张东...律师9分钟前解答了“综合类”问题
环翠区-李惠律师12分钟前解答了“综合类”问题
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环翠区-王志...律师14分钟前解答了“综合类”问题
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商品房买卖合同具有怎样的模样[律师回复] 商品房买卖合同是房地产开发企业和买受人签的协议，用来明确双方在商品房交易中的权利和义务。下面说说它的常见样子。 合同文本格式一般是制式的，由相关部门制定范本，内容按条款表述。 合同首部包含双方当事人基本信息，像出卖人的名称、住所、法定代表人，买受人的姓名、地址、联系方式等。还会有项目建设依据，写明土地来源、使用年限、建设工程规划许可证号等。 合同核心部分是房屋情况约定，包括商品房坐落位置、户型、面积等基本状况，还有计价方式与价款、付款方式及期限、交付使用条件及日期等。同时有产权登记、保修责任、违约责任等重要条款。违约责任部分会约定双方违反义务时的赔偿方式和金额。 合同尾部通常有双方签字（盖章）、签订地点和日期。 规范的商品房买卖合同内容要完整、条款清晰，明确交易各环节和双方权利义务，保障交易安全和双方合法权益。签合同时，双方要仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。若有疑问，可咨询专业律师。律图山东
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签了岗位聘用协议与合同有效不[律师回复] 岗位聘用协议和合同通常是有效的，但得满足一些条件才行。按照《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效得符合几个条件，行为人得有相应的民事行为能力，意思表示要真实，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 在岗位聘用里，要是协议或合同是双方平等自愿签的，双方都有相应民事行为能力，像员工成年且精神正常、单位有合法用人资格，而且协议内容是双方真实想法，没有欺诈、胁迫等情况，也不违反劳动法律法规的强制规定，比如工资不低于当地最低工资标准、工作时间符合法律规定，那这个协议或合同就是有效的。 但要是存在一些情况，协议或合同可能就无效或者部分无效了。比如说，用欺诈、胁迫手段或者乘人之危，让对方违背真实意愿签协议或合同；用人单位免除自己法定责任、排除劳动者权利；违反法律、行政法规强制规定等。 要是对岗位聘用协议或合同的效力有疑问，双方可以先协商解决。要是协商不成，就可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，由专业机构来判断协议或合同到底有没有效力。律图山东
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离婚时法院判女方钱，没能力给怎么办[律师回复] 当离婚判决要求女方支付款项，而女方没能力给付时，有这些应对办法。 要是女方只是短时间拿不出钱，能试着和对方商量签个分期给钱的和解协议。双方坐下来好好说说，谈妥之后，女方按约定好的时间和金额慢慢支付。但要是商量不成功，对方就可能去法院申请强制执行。法院开始执行后，会先查女方名下的房子、车子、银行账户等财产情况。一旦发现有财产，就会马上采取查封、扣押、冻结这些措施，然后拿去变现用来支付判决款项。 要是女方真的没财产可以执行，而且还没了劳动能力，也没了生活来源，这种情况下，法院可能会先裁定终结本次执行程序。不过这并不代表这笔钱就不用给了，等以后女方有了能执行的财产，对方还能申请恢复执行。 这里要特别注意，如果女方明明有能力执行判决却故意拖着不给，情节严重的话，会被认定构成拒不执行判决、裁定罪，那可就要面临刑事处罚了。所以女方一定要如实向法院报告自己的财产状况，积极配合法院的执行工作，尽自己最大的努力去履行支付义务，避免给自己带来不必要的法律麻烦。律图山东
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员工不接受降薪主动离职会有赔偿么[律师回复] 员工不接受降薪主动离职，能不能拿到经济补偿，得看具体情况。 通常，若用人单位单方面降薪，这属于变更劳动合同内容。按照《中华人民共和国劳动合同法》，变更合同需双方协商一致。未经员工同意就降薪，违反了劳动合同约定。员工不接受降薪主动离职，可看作单位未按合同约定提供劳动条件，员工有权解除劳动合同，还能要求单位支付经济补偿。 经济补偿的计算方式是，按员工在本单位工作年限，每满一年支付一个月工资。工作六个月以上不满一年，按一年算；不满六个月，支付半个月工资。 但如果企业因经营困难，按法定程序降薪，并且和员工充分协商过，有充分合理理由降薪，这时员工主动离职，就可能拿不到经济补偿。 所以，员工遇到降薪情况，要先判断单位降薪是否合理合法，若不合法可通过法律途径维护自身权益，要求经济补偿；若单位降薪合理合法，就难以获得补偿了。律图威海
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因病解除合同的赔偿标准数额是什么[律师回复] 因病解除合同，赔偿情况得看是谁提出的解除。 要是用人单位单方面合法解除，根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者患病过了规定医疗期，既不能干原来的工作，也干不了单位另外安排的工作，这时单位提前30天书面通知劳动者，或者多给一个月工资，就能解除合同。同时，单位要按劳动者在本单位的工作年限给经济补偿，工作满一年给一个月工资；工作6个月以上不到1年，按1年算；工作不到6个月，给半个月工资。这里的月工资是劳动者合同解除或终止前12个月的平均工资。 如果单位违法解除和患病劳动者的合同，劳动者能要求单位按经济补偿标准的两倍给赔偿金。另外，还能按地方规定，让单位给一定数额的医疗补助费。 要是劳动者自己因为生病主动提出解除合同，一般单位不用赔偿，但符合条件的话，劳动者可以领医疗保险待遇等社会保障。律图山东
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律师说法·综合
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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