婚姻家庭 法律问答
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文登市-于淑...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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动迁房款能不能算成夫妻共同财产[律师回复] 动迁房款是否属于夫妻共同财产，要分情况看。 要是被拆迁的房子是夫妻一方婚前的个人财产，而且动迁是按照房屋面积补偿，没考虑另一方的因素，那动迁房款一般就是这一方的个人财产。这是因为它只是婚前财产换了个形式，本质没变化。 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，动迁房款也就属于夫妻共同财产。夫妻对这笔动迁房款有平等的处理权。 另外，若被拆迁房屋是一方婚前财产，但动迁政策考虑了另一方人口因素，给了额外补偿份额，这部分额外补偿就属于夫妻共同财产。 判断动迁房款归属，重点是确定被拆迁房屋的权属，还有动迁政策的具体规定。要是遇到动迁房款分割纠纷，当事人可以收集房屋产权证明、动迁协议等相关证据。可先尝试通过协商解决，要是协商不成，就通过诉讼途径解决。律图山东
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法院是否会强制执行为夫妻共有的住房[律师回复] 法院可能会强制执行夫妻共有的住房。依照相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院能查封，却不能拍卖、变卖或抵债。但要是房屋超出了他们生活必需范围，法院就能执行。 司法实践里，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可对夫妻共有住房进行拍卖、变卖或抵债。 执行夫妻共有住房时，法院会先明确房屋中属于被执行人的份额。倘若房屋能分割，法院就只执行被执行人的份额。要是无法分割，法院可整体处置房屋，接着把变价款中属于被执行人配偶的部分保留下来。 建议当事人遇到可能被强制执行夫妻共有住房的情况，先判断住房是否超出生活必需范围。若是涉及申请执行人提供住房或扣除租金的情况，要关注相关标准是否符合规定。若房屋面临执行，及时了解被执行人份额的确定情况，如房屋不可分割，要留意配偶部分款项是否妥善保留。本地专业咨询...
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婚内贷款买房能归一方单独所有吗[律师回复] 很多人想了解婚内贷款买的房能否归一方单独所有。按照法律规定，婚姻存续期间夫妻所得财产通常是共同财产，婚内贷款买的房一般也属于夫妻共同财产。不过，夫妻双方能通过书面协议约定房子归一方单独所有。 这种书面协议就是夫妻财产约定，要双方是真心实意签的，内容不违法违规、不违背公序良俗，签了就对夫妻双方有法律约束力。 另外，要是能证明买房的钱全是一方婚前财产出的，这笔财产和买房的关联很清楚，没和夫妻共同财产混在一起，而且夫妻双方对房子归谁意见一致，那房子也可能被认定为一方单独所有。 要注意，如果房子还有房贷没还清，银行作为债权人对房子有抵押权。这时候要是想把房子产权变更到一方名下，可能得先征得银行同意，而且要及时去不动产登记机构申请产权变更登记。要是对这方面还有疑问，可进一步咨询专业人士。本地优选咨询...
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离婚后，自建房的房产该怎么分割[律师回复] 1、离婚时自建房怎么分，这得看具体情况。要是自建房是夫妻婚后一起出钱建的，那就算是夫妻共有的财产。遇到这种情况，夫妻俩人可以先自己商量着分割，比如让一方拿到房子，同时给另一方相应的补偿。要是商量不下来，就只能让法院来判决了。法院会根据财产的实际情况，倾向于保护子女、女方和没有过错的一方。 2、要是自建房是一方在结婚之前就自己出资建的，那这房子就归出资建房的一方，属于个人财产，离婚的时候不用分割。不过，要是一方婚前建好房子，婚后夫妻一起居住，而且夫妻二人一起对房子做了修缮、装修，让房子增值了，这增值的部分就可算作夫妻共同财产，离婚时要进行分割。 3、还有一种情况，是一方家庭为子女结婚居住特意建的房子，房产权登记在了夫妻其中一方名下。这种情况下，得综合考虑是谁出的钱，还有家庭里有没有相关约定。要是能证明这房子是赠给夫妻俩的，那就按夫妻共同财产分割；要是能证明只是赠给一方的，那就是一方的个人财产。 4、自建房的分割方式也有好几种。一种是实物分割，也就是在不影响房子正常使用的情况下直接划分；一种是变价分割，就是把房子卖了，夫妻俩分卖房子的钱；还有一种是作价补偿，让一方得到房子，同时给另一方一定的经济补偿。律图专业咨询...
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