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合同解除前已付价款该怎么处理
[律师回复] 合同解除后,之前付的钱该怎么处理呢?这得看合同是因为啥解除的。 要是双方商量好解除合同,那已付价款就按商量好的协议来。可以约定把部分或者全部价款还回来,也能约定这钱用在别的事儿上。 要是因为一方违约导致合同解除,按照《中华人民共和国民法典》,没违约的一方能让违约方担责。要是合同目的实现不了,没违约的一方能要求违约方把已付价款还回来,还得赔偿违约造成的损失,像利息损失这些。打个比方,卖家没按合同交货,买家把合同解除了,这时买家就能让卖家把已付的货款和对应的利息还回来。 要是因为不可抗力这种不能怪双方的原因解除合同,一般按公平原则处理已付价款。通常会根据合同实际履行情况,返还部分已付价款。比如因为自然灾害,合同没法履行了,双方可以商量着按比例返还价款。
律图日照
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想了解,续租没签合同中途退房怎么办
[律师回复] 续租没签合同,法律上视为不定期租赁,你随时可以退房,但要给房东留出合理时间,比如提前半个月或一个月打招呼。中途退房不算违约,租金按实际居住天数结算,押金应当退还。如果房屋有损坏或欠费,该赔的赔、该结的结。建议你书面通知房东解除租赁关系,写明退房日期,并拍照留好房屋现状。双方协商不成的,可以诉讼解决。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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跟律师签的委托协议可不可以撤销
[律师回复] 和律师签的委托协议是能撤销的。在委托合同里,委托人和受托人都有任意解除权,也就是说委托人能随时撤销委托协议。 但是,如果因为解除合同给对方带来了损失,除了不是该当事人责任的情况外,要是无偿委托合同,解除方要赔偿因为解除时间不合适造成的直接损失;要是有偿委托合同,解除方就得赔偿对方直接损失,还有合同履行后能获得的利益。举个例子,你和律师签了有偿委托协议,律师为了案件做了很多准备工作,你突然撤销协议,那你可能要赔偿律师已经付出的成本,还有原本案件胜诉后律师能拿到的报酬等。 另外,撤销委托协议的时候,得赶紧书面通知律师事务所和律师。这是为了避免没及时通知,让对方接着履行委托事项,产生不必要的费用和损失。比如你已经不想让律师代理了,但没通知,律师又继续为案件奔波,产生了一些费用,这些费用可能最后还得你来承担。所以,一定要及时书面通知,保障双方的权益。
律图山东
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当终止合同时需支付的违约金是多少
[律师回复] 1.合同有约定违约金的,一般按约定执行。若约定过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整,判断过高以超过损失百分之三十为参考。 2.合同未约定违约金的,守约方可要求违约方赔偿实际损失,含合同履行后可得利益,但不能超违约方订立合同时预见的损失范围。
律图山东
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代理合同解除条件有哪些
[律师回复] 1.代理合同解除分法定和约定两类。约定解除方面,合同中约定条件达成可解约,双方协商一致也能解除。 2.法定解除有这些情形:不可抗力致合同目的无法实现;履行期满前一方表明不履行主债;一方迟延履行主债,催告后合理期限仍未履行;一方违约致合同目的无法实现;法律规定的其他情形。 3.不定期持续履行债务合同,当事人可随时解约,但要提前合理期限通知。
律图山东
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