房产纠纷 法律问答
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如何收集物业证据[律师回复] （一）拍照、录像时，要注意多角度拍摄，全面展示问题场景。并且可以多拍几张时间间隔不同的照片，以显示问题持续存在。 （二）保留文件时，将重要文件分类整理，标注好文件所涉及的具体事项，方便后续查找使用。 （三）录音前告知对方，注意选择安静环境，确保录音清晰可辨，准确记录关键内容。 （四）请邻居提供证人证言时，详细说明情况，让其在证人证言中写清楚所见所闻的具体细节。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。这保障了上述合法收集的证据在后续纠纷处理中的有效性。律图菏泽
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物业费欠缴多久会被起诉[律师回复] 通常来讲，物业费要是欠缴了，大概 3 个月到 1 年这个时间段，就有可能会被起诉。你要知道，不同的地区，还有不同的物业公司，它们的规定那可都不太一样。 要是业主一直长时间地拖欠着物业费，物业公司一般会先通过发函的方式，跟业主沟通一下，让业主知道得赶紧把钱交了。要是发了函之后业主还是没缴纳，那物业公司可能就会按照合同的约定，还有相关的法律规定，把业主给告上法庭。 在法律层面上，物业公司是有权利要求业主缴纳物业费以及滞纳金之类的费用的。要是业主真的被起诉了，那除了得把拖欠的物业费补上之外，还很可能得承担诉讼过程中产生的一些费用，比如诉讼费等等这些相关的成本。 总而言之，为了避免被起诉，还有避免产生那些不必要的法律纠纷，业主就应该按时去缴纳物业费，这可是很重要的。山东法务
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欠物业费法院强制执行怎么处理[律师回复] 要是被法院强制要求交物业费啦，通常会有这些举措。 首先，法院会把执行通知书之类的法律文书送到欠费的业主手里，让他们在规定的时间内把物业费给交了。这就像是给业主一个提醒，告诉他们得履行自己的义务啦。 要是业主还是不付钱，那法院就有可能对他们采取一些财产保全的措施。比如说冻结业主的银行账户，这样他们就没法随便花钱啦，或者扣押他们的车辆，让他们知道不交物业费是不行的。 对于有工资收入的业主，法院可能会从他们的工资里扣一部分来支付物业费。就好像从他们的收入里拿出一部分来弥补欠费一样。 要是业主有故意隐藏或者转移财产的行为，那法院可就会根据情况的轻重来对他们进行罚款或者拘留啦。这就是为了防止业主故意逃避交物业费的责任。 在整个执行的过程中，业主和物业公司也可以坐下来好好商量，达成和解。比如业主可以答应分期支付物业费，这样既能让物业公司得到一部分钱，也能让业主慢慢把钱交齐，不会一下子给他们造成太大的压力。 总之，法院一定会按照法律规定采取各种措施来保障物业费能够顺利执行，一方面维护物业服务企业的合法权益，另一方面也能让小区的正常秩序得以维持下去。律图德州
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