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租户欠租金应该走什么程序[律师回复] 首先，咱们得给租户发一份书面的催款通知哈。这通知得写得明明白白的，得把租户拖欠的租金具体金额给写清楚，还有截止日期啥的，得让租户一看就知道自己欠了多少钱、得啥时候还。而且，一定要把这通知的发送记录给保留好，这可是很重要的证据。 要是租户收到通知之后还是没给交租金，那咱们就得按照租赁合同里约定的争议解决条款来处理。要是合同里约定的是仲裁，那咱就赶紧向约定的仲裁机构去申请仲裁；要是约定的是诉讼，那咱就得到有管辖权的法院去提起诉讼。 在诉讼的过程当中，咱们得把租赁合同、催款通知这些相关的证据都准备好，得让法院能清楚地看到租户拖欠租金这个事实。 法院会根据具体的情况来进行审理，要是审理完了判决租户得支付租金，那租户就得乖乖交钱，要是还得承担违约责任啥的，那租户也得认。 要是租户在判决生效之后还是不履行付款的义务，那咱就可以申请法院强制执行，比如说可以把租户的银行账户给冻结了，或者把他的财产给扣押了，通过这些措施来确保咱们能把租金给追回来。 总之，要是租户欠租金了，咱们得先试着跟租户友好地协商催款，如果协商没啥效果，那就得按照合同约定的争议解决方式来采取相应的措施。律图聊城
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租房没到期房东让搬走怎么赔偿[律师回复] 当合同还没到期的时候，如果房东让租客搬走，这就属于违约。租客，有权利根据当初签订的租赁合同，要求房东承担违约责任。房东得赔偿租客因为提前解除合同而遭受的损失，像已经支付了但还没到期的房租，还有搬家过程中产生的费用等等这些。 租客一定要记得把和租房相关的证据好好保留着，比如说租赁合同，支付房租的那些凭证等等，这些东西在后面和房东协商或者去打官司的时候，都能当作很重要的依据。 要是双方怎么都没法在赔偿的事情上达成一致，那租客就可以向法院提起诉讼，让法院来判决房东按照合同的约定或者法律的规定进行赔偿。 在处理这件事情的过程中，租客得保持冷静，和房东好好地去协商，可别让矛盾激化了。同时，租客也可以去咨询专业的律师，这样就能获得更准确的法律建议，能更好地维护自己的合法权益。律图德州
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房屋租赁没到期不想租了可以吗[律师回复] 《民法典》有明确规定，当租赁期限到了的时候，承租人就应当把租赁物给返还回去。返还的这个租赁物，得是按照当初约定的那样，或者根据租赁物本身的性质使用过后的那种状态。要是租赁期限还没到，承租人却提前把合同解除了，那这就属于违约行为，得承担违约责任，比如说得支付违约金之类的。不过，如果存在法定的或者约定好的可以解除合同的情形，那承租人就可以依法去解除合同，也就不用承担违约责任，像因为一些不可抗力的因素，导致合同目的根本没法实现之类的情况。所以，要是还没到租赁期限就不想租了，那得具体情况具体看。要是自己没有任何过错，并且还符合法定的或者约定好的解除条件，那是可以解除合同的，而且也不用承担违约责任。但要是自己有过错，那可就得承担相应的责任。这就提醒大家在租赁的时候，一定要清楚自己的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。律图德州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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