合同事务 法律问答
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合同违约时违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 合同违约那档子事儿。这违约金和定金赔偿，得根据具体的情况来判断到底该咋用。 违约金，那可是合同双方提前商量好的，要是违约了，违约方就得给守约方掏一定的钱。这钱是干啥的？就是为了弥补守约方因为违约所受的那些损失呗。 定金，那是合同履行的一种担保方式。要是交了定金的那一方没履行债务，那他就没资格要回定金了；要是收了定金的那一方没履行债务，那就得双倍返还定金。 要是合同里既约定了违约金又约定了定金，那守约方可有的选了，要么选择违约金条款，要么选择定金罚则，但可不能两个一起用。一般情况下，如果违约金比实际损失低，我们就可以去请求法院或者仲裁机构给增加增加；要是违约金太高，超过实际损失太多了，那就可以请求适当减少一下。 所以，当遇到合同违约这种情况的时候，我们可得好好琢磨琢磨，根据具体的情况合理地选择适用违约金或者定金赔偿，这样才能最大程度地维护我们自己的合法权益，可别稀里糊涂的就给弄错了。律图滨州
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应该怎么样认定违约金过高[律师回复] 认定违约金过高需综合多方面因素。通常以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，依照公平和诚实信用原则衡量。司法实践里，当事人请求减少过高违约金时，法院以实际损失130%为判断标准，实际损失含直接损失和履行利益损失。 解决措施和建议如下： 1.合同双方在订立合同时应充分预估可能的损失，合理约定违约金数额，避免过高或过低。 2.发生纠纷时，主张违约金过高的一方要积极收集实际损失的证据，包括直接损失和履行利益损失的证据。 3.法院在审理案件时，应全面考量合同履行程度、过错程度和预期利益等因素，公平合理地认定违约金是否过高。律图山东
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违约金过分高于损失法律如何处理[律师回复] （一）如果认为约定违约金过高，要及时向法院或仲裁机构提出调整请求。因为不主动提出，法院或仲裁机构通常不会主动调整。 （二）注重收集证据。比如因对方违约导致自身实际损失的相关凭证，像维修费用发票、收入减少的证明等，以此证明违约金过分高于实际损失。 （三）在提出请求和举证过程中，要详细说明合同履行情况、自身过错程度以及预期利益等因素，让法院或仲裁机构全面了解情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山东
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提前15天提前解除合同违约赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）合同有明确违约条款约定的情况：当提前15天解除合同构成违约，且合同对违约赔偿标准有清晰规定，如明确了违约金额或按合同标的比值计算违约金，那么就应严格按照此约定执行赔偿。 （2）合同无约定违约赔偿标准的情况：在此情形下，受损害方能够主张违约方赔偿因违约带来的损失，涵盖合同履行后可获取的利益。不过，赔偿上限是违约方在订立合同时可预见或应当预见的违约损失范围。损失赔偿包括直接损失与间接损失。实际判定时，要全面考量各种因素，专业机构的判定更具权威性。 提醒： 签订合同时要重视违约条款的制定。提前解除合同存在违约风险，具体赔偿事宜建议咨询分析。律图菏泽
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