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宅基地做林地
[律师回复] 宅基地属集体建设用地,擅自改为林地违反《土地管理法》关于用途管制之规定。需经本集体经济组织同意,向自然资源主管部门申请变更用途并办理登记。未经批准不得擅自改变,否则可能面临恢复原状、收回土地等法律风险。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我现父亲已过世,房屋宅基地现在归我堂哥了我想在此要回来
[律师回复] 若你父亲留有房屋,你可继承房屋,宅基地随房继续使用。堂哥若没经你同意占去或变更登记,先找村委会调解,收集宅基地证、建房审批、亲属证明、遗嘱或分家协议,再向法院起诉,要求确认继承份额、返还房屋并更正登记;若堂哥已合法买受或受赠且你同意,就难要回。宅基地本身归村集体,不能单独继承。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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宅基地权属纠纷超20年该怎么处理
[律师回复] 1、对于超过20年的宅基地权属纠纷处理,要清楚“20年”通常和最长诉讼时效有联系,不过这并不意味着就没办法解决纠纷了。 2、确定双方证据很关键。当事人得去收集能证明宅基地归属的材料,像宅基地使用证、建房许可证、历史档案资料、村委会开的证明、证人说的话等,用这些来支撑自己的主张。 3、可以先尝试协商。纠纷双方自己坐下来沟通,根据手里的证据和实际情况,好好商量宅基地的权属问题。要是能谈拢,就签个书面协议,把宅基地归谁、怎么用都写清楚。要是自己协商不成,就找当地村委会、乡镇政府这些基层组织来帮忙调解。这些组织熟悉当地情况,能起到很好的调和作用。 4、要是协商和调解都不管用,当事人可以给土地管理部门交书面申请,让他们对宅基地权属纠纷做行政裁决。土地管理部门会按照相关法律规定和事实证据给出处理决定。要是当事人对这个决定不满意,在收到处理决定通知后的一定时间内,可以去法院提起行政诉讼,让法院来审理判决纠纷。
律图滨州
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我的宅基证丢了怎么办
[律师回复] 别慌。您应尽快携带身份证、户口本到当地不动产登记中心申请遗失补证,公告原证作废后,即可领取新的不动产权证书。及时补办可防范权益风险,若遇拆迁、继承更需抓紧。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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我跟着我叔叔,是同一个户口本,宅基地怎么改成我的名字
[律师回复] 宅基地名字改到你名下,得先看你叔叔是否同意。你们在同一户口本,属于同一户,宅基地使用权本身是全家共有的,你原本就有份额。叔叔同意的话,你俩签一份分家析产协议,然后带上户口本、身份证、宅基地使用证或不动产权证,先请村里盖章认可,再报乡镇政府,最后去不动产登记中心申请变更登记。叔叔不同意或者你不是该村集体成员、已有其他宅基地,就改不了。如果只是更换户主,也可以直接申请变更户主。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
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因规划调整造成的损失如何处理
因规划调整造成损失,一般遵循公平合理原则处理。通常会根据实际情况,由政府相关部门对受影响主体给予适当补偿。补偿方式可能包括货币补偿、置换土地等,以尽量弥补因规划调整给当事人带来的经济损失。
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