房产纠纷 法律问答
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我2023年5月买的房子，由中介公司、卖方和我买方共同签订了购房合同，合同中约定卖房必须保证房屋产权清晰，无争议，没有被法院限制查封的情况，没有任何经济纠纷、债务纠纷和遗产继承问题，如果有任何有任何纠纷由卖方负责解决并赔偿买房造成的任何损失。 然后于2025年10月29日法院给我下达了房屋查封公告，要求我搬走，我就找了律师提交了执行异议，到现在快6个月了还没有结果，我现在不敢要这套有债务纠纷的房子了，我要求解除合同，让卖房退回我的房费15万和其它装修等损失费用，因为卖房已经提前违约，卖给我的房子因产权不清晰，有债务纠纷被查封，已经违反了民法典的条款，我有权提出解除合同，债务问题是卖房买第一[律师回复] 我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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两年前我一套房子卖掉了，现在合同找不到了，想查下买家的名字和电话[律师回复] 您好，根据《民法典》的规定，房屋买卖合同是重要的法律文件，一旦丢失，可能会对您的权利产生影响。您可以尝试以下几种方法来查找买家的信息：1. 联系房产中介：如果当时是通过房产中介进行的交易，他们可能有合同副本或者相关记录。2. 查看银行记录：房产交易通常会涉及到银行转账，您可以通过银行流水记录查找到买家的相关信息。3. 房产交易中心查询：您可以携带身份证明前往当地房产交易中心，申请查询房产过户记录。4. 律师协助：如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑聘请律师，通过法律途径查询。请注意，个人信息受法律保护，查询他人信息需要合法途径和充分理由。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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您好，购房时，由房产集体介绍第三方办证，交办证相关费用，后期不给办证，怎么办[律师回复] 您好，遇到这种情况，您可以采取以下措施：1. 沟通协商：首先与房产集体和第三方办证机构进行沟通，了解为何未能办理房产证，并尝试协商解决问题。2. 收集证据：保存好所有与办证相关的合同、协议、付款凭证等证据，以备后续可能的法律行动。3. 法律咨询：咨询专业律师，了解您的权益和可能的法律途径。4. 诉讼解决：如果协商无果，可以向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务或赔偿损失。5. 消费者权益保护：如果房产集体或第三方办证机构存在欺诈行为，可以向消费者协会投诉，寻求帮助。请记住，法律途径是保护您权益的最后手段，在此之前尽量通过协商解决问题。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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卖了房子还能申请共有产权房吗[律师回复] 法律分析： （1）卖了房子后能否申请共有产权房要依据具体情况。一般而言，只要符合相关条件就具备申请资格。 （2）共有产权房的申请通常有明确要求，包括拥有当地城镇户籍，家庭收入和住房情况需符合规定标准。 （3）若卖房后申请人依旧有申请地城镇户籍，并且家庭人均住房面积、家庭收入、资产等均符合当地申请标准，便可提交申请，比如家庭人均住房面积低于规定数值且收入在规定范围内。 （4）需要注意，各地共有产权房政策存在差异，具体的申请条件和要求各不相同。 提醒：申请共有产权房前务必咨询当地住房保障部门，按其要求准备材料和办理流程；各地政策不同，自身情况有别，建议进一步咨询分析自身能否申请。律图专业咨询...
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