合同事务 法律问答
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租赁合同到期口头续租是否具有效力[律师回复] 在日常生活中，租赁合同到期后进行续租是常见的情况。有一种情况是口头续租，这种续租方式一般是具有效力的。按照《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果租赁期限达到六个月以上，就应当采用书面形式订立合同。假如当事人没使用书面形式，并且没办法确定租赁期限，这种租赁就会被当作不定期租赁。 下面分情况说一下。要是续租期限在六个月以下，当双方就口头续租达成一致意见的时候，续租合同就成立了，并且是具有法律效力的。接下来，双方就得按照口头约定的内容去履行各自的义务。比如说，承租人要按时支付租金，出租人要提供符合约定的租赁物品等。不过呢，口头约定存在一个比较大的问题，就是举证困难。万一以后双方发生了纠纷，可能很难证明当初约定的具体细节。 还有一种情况，如果续租期限超过了六个月，并且没有采用书面形式，这时候口头续租也不是一定就无效，续租的租赁合同依旧是成立的，但会被认定为不定期租赁。对于这种不定期租赁，双方当事人都可以随时解除合同。当然了，要是出租人要求解除合同，得在合理期限之前通知承租人。由于没有书面合同的约束，双方权益的保障程度在一定程度上就会有所降低。 所以，从维护自身权益、避免发生纠纷的角度考虑，建议大家在续租的时候尽量签订书面合同，把租赁期限、租金、支付方式等重要条款都明确写下来。这样能让双方在租赁过程中有更清晰的依据，减少不必要的麻烦。律图平台咨询...
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协议书若没标日期是否有效[律师回复] 签协议书没标日期，它还有效吗？答案是一般不影响效力。按照《民法典》，合同生效要满足几个条件，比如签合同的人得有相应的民事行为能力，双方意思得表达真实，合同内容不能违反法律法规和公序良俗等。这里面，没标日期并不影响协议书生效。 只要协议书能体现双方的真实想法，内容也不违法违规，就算没标日期，它也是有效的。毕竟日期不是合同的关键部分，少了它，也不影响合同里主要权利和义务的履行。 但没标日期也可能会带来麻烦。比如，合同什么时候履行、有效期从啥时候开始到啥时候结束，这些时间节点就很难确定。要是真发生了纠纷，双方证明合同履行时间就更难了。而且，没标日期还可能影响对合同履行情况和责任承担的认定。 所以，虽然没标日期不一定让协议无效，可从避免法律风险和纠纷的角度，签协议时最好还是把日期明确标上，让合同内容更完整准确。律图河南法务
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邀约邀请的效力该通过什么体现[律师回复] 很多人搞不清要约邀请的效力问题，下面就来详细说说。 要约邀请是希望别人向自己发要约，本身没有法律约束力，但特定情形下会有效力。从责任承担讲，如果要约邀请人有欺诈等过错，给对方造成损失，要担缔约过失责任。比如故意提供假信息，让对方基于邀请做准备工作花了钱，邀请人就得赔偿。 按交易习惯和诚信原则，要约邀请虽没强制缔约效力，但邀请人要保证内容真实确定。要是随意变更或撤回邀请，导致对方合理信赖利益受损，也得赔偿。 要约邀请内容可能成为后续合同的一部分。双方达成一致签合同，邀请里部分内容可能被吸收进合同，约束双方。 但要约邀请和要约效力不同，它主要是唤起别人发要约，不是直接订立合同。判断要约邀请效力，得综合具体情形、交易习惯和法律规定。大家遇到相关问题，要多留意这些要点，避免权益受损。律图河南法务
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怎样向法院请求确认协议的效力[律师回复] 如果想让法院确认协议效力，可以按下面这些步骤来做。 1. 确定管辖法院。一般是“原告就被告”，也就是要去被告住的地方的法院起诉。要是协议里约定了管辖法院，而且这个约定是合法的，那就去约定的法院起诉。 2. 准备立案要用的材料。一般有原被告的身份信息，像身份证复印件之类的；还有起诉状，要写清楚原告和被告的基本情况、诉讼请求（就是请求确认协议是有效还是无效）、事实和理由（说明协议是怎么签订的，以及请求确认效力的原因等）；另外就是证据材料，比如协议的原件、履行协议的相关凭证等，用来证明自己对协议效力的看法。 3. 到法院的立案庭交立案材料，法院会对材料进行审查。要是符合立案条件，就会受理，然后通知交诉讼费；要是不符合，会告诉要补充哪些材料。 4. 立案之后，就等着法院安排开庭。在庭审中，双方要围绕协议效力的争议点进行举证、质证和辩论。法院会根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，结合案件的实际情况和证据来作出判决。 要知道不同的情况有不同的法律规定，如果协议涉及专属管辖、特殊主体等，事情可能会更复杂。这时候，建议找专业律师咨询，这样能更好地维护自己的权益。律图专业咨询...
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未成年人租车签的合同是否有效[律师回复] 未成年人租车签的合同，效力得根据不同情况判断。 不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人。按照《民法典》，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。所以这类未成年人签的租车合同，是无效的。 已满八周岁不满十八周岁的未成年人，属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人实施纯获利益，或者和其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，是有效的。不过租车行为，通常超过了这个年龄段未成年人的认知和处置能力，一般不属于与其年龄、智力相适应的行为。要是未经法定代理人同意或追认，合同效力就待定。法定代理人拒绝追认，合同无效；法定代理人事后进行了追认，合同就有效。 十六周岁以上、以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人。他们签订的租车合同，只要符合合同生效的一般条件，如意思表示真实，内容不违反法律和公序良俗，合同就是有效的。 如果遇到未成年人租车合同效力方面的纠纷，可先和对方协商，协商不成，通过法律途径解决。在签合同前，建议仔细确认当事人的民事行为能力。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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再审抗诉的抗诉机关是哪一个再审抗诉的抗诉机关是最高人民检察院和上级人民检察院。最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定，若发现确有错误，有权按照审判监督程序向同级人民法院提出抗诉。1k浏览
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一审败诉后上诉到二审在法庭上应该注意什么一审败诉后上诉到二审，在法庭上需注意围绕上诉请求和理由进行陈述，清晰表达观点并提供有力证据支持。要尊重法庭秩序，听从法官指挥，避免情绪化发言。对于对方观点和证据，应理性反驳，准确指出一审判决存在的问题，以争取二审改判。1.4k浏览
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民事纠纷赔偿金怎么确认民事纠纷赔偿金确认复杂。要先分清责任按过错定比例，财产损失按实际价值算，人身损害赔偿涉及医疗费、误工费等，医疗费实报实销，误工费依误工和收入算，护理费依级别时长定，残疾、死亡赔偿金按标准和年限算，还有精神损害赔偿依侵权情节定数额，需全面考量依法确定赔偿数。1.4k浏览
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