婚姻家庭 法律问答
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惠济区-韩蕊律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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非离婚情况下房产析产该如何处理[律师回复] 结论： 非离婚情况下房产析产，共有人能达成协议的准备材料去不动产登记机构办理析产登记；无法达成协议的向法院诉讼，按判决结果凭判决书办理产权变更登记，且按份共有和共同共有处理方式不同。 法律解析： 依据民法典物权编相关规定，共有人对共有的不动产享有权利并承担义务。在非离婚房产析产时，若共有人达成析产协议，这是基于当事人意思自治原则，双方按照协议约定准备材料去办理析产登记，能高效完成房产过户等手续。而当无法达成协议时，向法院诉讼是为了公平合理地解决纠纷，法院会综合共有人对房产的出资、贡献等因素确定份额，保障各方合法权益。按份共有因其份额明确，按各自份额分割；共同共有需综合多因素确定份额后分割。如果大家在非离婚房产析产过程中遇到复杂问题或对相关法律规定不明确，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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非法占有夫妻共同财产法院怎么判[律师回复] 结论： 婚姻中一方非法占有夫妻共同财产，离婚分割时被发现会少分或不分财产；离婚后另一方发现可起诉，查实后非法占有人仍要承担少分或不分后果，涉及犯罪还会担刑责。 法律解析： 《民法典》规定，在婚姻关系里，夫妻共同财产归双方共同所有。一方非法占有共同财产，这种行为侵犯了另一方的财产权益。离婚分割财产时，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对非法占有人少分或不分财产。即使离婚后才发现，另一方也能向法院起诉请求重新分割。若非法占有的情况构成刑事犯罪，比如侵占罪，非法占有人就需承担刑事责任。所以，非法占有夫妻共同财产是违反法律规定的，必然会受到法律制裁。如果您在婚姻财产方面遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。本地专业咨询...
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婚前一起买房没签协议该如何处理[律师回复] 法律分析： （1）若能证明双方出资情况，凭借购房款支付凭证，像银行转账记录、购房合同签名等，房屋会按出资比例按份共有。 （2）若一方能证明全部购房款由自己支付且登记在自己名下，房屋可能被认定为其个人财产。不过另一方有出资的，出资部分可能被认定为借款或赠与，具体要结合实际情况判断。 （3）若双方都无法证明出资情况，而房屋登记在双方名下，通常认定为共同共有。 （4）处理房产时，双方可先协商分割，协商不成可向法院起诉，法院会综合购房目的、出资情况等因素作出判决。 提醒：婚前一起买房建议签订书面协议明确出资和产权归属，避免后续纠纷。若已出现类似情况，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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