婚姻家庭 法律问答
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离婚时房价没有增值如何处理[律师回复] 离婚时遇到房产未增值的情况，处理方式得看房产的性质。 要是一方婚前就有的个人房产，按照《中华人民共和国民法典》，这房子就是人家的个人财产。离婚的时候，另一方没资格分，房子还是归登记名字的那个人。这就好比你结婚前自己买的东西，婚后就算没涨价，也还是你的。 要是夫妻婚后一起出钱买的房子，就算房价没涨，这房子也是夫妻共同财产。离婚的时候，两人可以商量着来。比如一个人要房子，给另一个人相应的钱，这钱一般按买房时出钱的比例来定。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院通常会照顾孩子、女方还有没过错的一方。有可能把房子判给一方，得到房子的给另一方补偿；也可能把房子卖了，两人分卖房子的钱。 还有一种情况，一方婚前付了首付，婚后两人一起还贷款。离婚时，房子归登记名字的一方，没还完的贷款也是这一方的个人债务。不过，婚后一起还贷款的钱和对应的房产价值，就算没增值，也是要分割的。登记名字的一方得给另一方补偿。 法律建议：离婚涉及房产分割，一定要先搞清楚房产性质。协商时要心平气和，保留好购房合同、出资证明等相关证据。要是起诉，要积极配合法院，提供真实有效的材料，以保障自己的合法权益。律图河南负责...
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离婚情况下仅一方还房贷要怎样办理[律师回复] 在离婚场景中，当只有一方偿还房贷时，不同的离婚方式有不同的处理办法。 协议离婚时，要是夫妻双方就仅一方还房贷这件事达成了共识，那得在离婚协议里把房产归谁、后续房贷由谁承担这些写得明明白白。之后，带着离婚协议、离婚证等材料去不动产登记中心，把房产变更到承担房贷的一方名下。不过，如果房贷还没还清，银行一般会要求先把贷款结清才能过户。这时候，就得和银行商量商量，看能不能办理转贷手续，把贷款转到还款一方名下。 要是选择诉讼离婚，法院会对房产和房贷的问题给出判决结果。等拿到生效的判决书后，承担房贷的一方就可以拿着它去银行和不动产登记中心办理相关手续。银行会按照法院的判决确定新的还款人；不动产登记中心也会依据判决对产权进行变更。 不管是协议离婚还是诉讼离婚，后续负责还款的一方都得留意保留好还款凭证，这样能避免还款时出现纠纷。要是因为没及时还钱影响了个人征信，还款的一方有权利根据离婚协议或者法院的判决，要求另一方承担相应的责任。所以，在处理离婚房贷问题时，一定要按法律规定的流程走，保护好自己的合法权益。平台专业咨询...
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婚后财产买房写一方名字怎么算[律师回复] 婚后用夫妻共同财产买房，即使只写一方名字，大多情况下算夫妻共同财产。按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻婚姻存续期间所得财产，一般归共同所有。 司法实践里，判定房产是否为夫妻共同财产，重点看购房资金来源。要是购房资金来自夫妻婚后工资、奖金、生产经营收益等，属于用共同财产出资，那房产通常认定为夫妻共同共有。夫妻对该房产有平等处理权，离婚分割时，一般均等分割，也会适当照顾子女、女方和无过错方权益。 不过也有特殊情形。若一方能证明购房资金是其婚前个人财产，还有明确证据表明是以个人财产买房且仅登记在自己名下，那房产可能认定为其个人财产。此外，夫妻双方若对房产有书面约定并明确归属，就按约定处理。 建议夫妻在购房时，明确资金来源并保留相关证据。涉及财产约定的，签订书面协议并妥善保管，避免日后产生纠纷。本地法律顾问...
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离婚财产纠纷调解协议有效吗[律师回复] 离婚财产纠纷调解协议一般是有效的，会受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需要行为人有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要离婚财产纠纷调解协议是双方自愿达成的，不存在欺诈、胁迫等情况，内容是双方的真实意思，不损害国家、集体和他人的合法权益，也不违反法律强制性规定，就具有法律效力。 在实际中，这类调解协议可以通过多种方式达成，比如在婚姻登记机关的主持下，或是在人民法院调解时形成。如果在婚姻登记机关达成协议并办理了离婚登记，协议对双方有约束力；要是经过法院调解并送达了调解书，还具有强制执行力，一方不履行，另一方可以申请强制执行。 但要是一方能证明协议存在欺诈、胁迫等可撤销的情况，就可以向法院申请撤销协议。所以，虽然离婚财产纠纷调解协议通常有效，但也存在特殊的可撤销情形。平台专业咨询...
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离婚做财产分割这一操作是否有效[律师回复] 离婚时财产分割怎样才有效？这是很多人关心的问题。 要让财产分割有效，有几个条件得满足。第一，分割财产的得是有合法婚姻关系的夫妻。要是婚姻不合法，像存在重婚情况，那财产分割就可能没基础了。 第二，财产分割协议得是双方真实意愿。要是一方用欺诈、胁迫手段让对方签协议，受损方可以找法院撤销。 第三，分割内容不能违反法律规定，也不能损害国家、集体和他人权益。比如不能分割别人的财产，不能借离婚躲债。 要是走诉讼离婚，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。要是协议离婚，得签书面离婚协议，去婚姻登记机关办离婚登记，财产分割协议才生效。 满足这些条件，离婚财产分割就有效，对双方有法律约束力。要是不满足，当事人可以通过法律途径维护自己权益。所以，离婚分割财产时一定要注意这些，避免后续的麻烦。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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撞车无人受伤是否需赔付误工费用撞车无人受伤一般不用赔误工费，因为误工费是受害人在受伤到治愈期间因不能工作而少赚的钱，其前提是有人身损害。没造成人身伤害，就不存在因治疗休养无法工作的误工损失。不过，若事故导致营运车辆受损，维修期间的停运损失责任方需赔偿，这属于财产损失。非营运车主不能主张误工费，索赔时要分清赔偿项目。1.5k浏览
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租车蹭了要赔800,不给会怎么样租车蹭了需赔800却不给，租车公司可能会采取一系列措施。若合同有约定，会按约定从押金里扣除赔偿款；若押金不足，会持续催缴欠款。长期不处理，租车公司可能将其列入黑名单，甚至通过法律途径追讨赔偿。1k浏览
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交通事故赔偿精神损失费如何确定交通事故赔偿精神损失费的确定需综合多方面因素。一方面要考虑侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节，以及侵权行为所造成的后果；另一方面要结合侵权人的获利情况、承担责任的经济能力和受诉法院所在地平均生活水平等。通过综合考量这些因素来合理确定精神损失费数额。2k浏览
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