婚姻家庭 法律问答
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中牟县-河南...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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办理按揭时离婚财产怎么去分[律师回复] （一）婚前一方付首付按揭买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚前支付首付的凭证，如银行转账记录等。同时收集婚后共同还贷的证据，如还款银行流水等，以便在离婚时计算应得补偿。 （二）婚后共同购买并办理按揭的房屋，要明确房屋的购买价格、首付款金额、已还贷款数额以及房屋增值情况等信息。可以通过查询购房合同、银行还款记录、房屋评估报告等获取相关数据。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台精选咨询...
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共同贷款房在夫妻离婚后要如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚涉及共同贷款房时，能协商一致则按约定分割；协商不成，法院会综合购房出资、还贷等因素判决，婚后购房一般属共同财产，未还贷款为共同债务，婚前一方首付婚后共同还贷情况有相应分割方式。 法律解析： 在夫妻离婚财产分割中，共同贷款房的处理遵循一定法律规则。当双方能就房产分割达成一致，可按约定执行，这体现了当事人意思自治原则。若无法协商，法院会依据实际情况，综合购房出资、还贷情况等因素进行判决。婚后购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，对应的未还清贷款属于共同债务。对于婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，首付部分一般归首付方，共同还贷及增值部分作为共同财产分割。这些规定旨在公平合理地解决夫妻离婚时的财产纠纷。如果您在夫妻离婚涉及共同贷款房分割方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确和详细的法律建议。本地法律顾问...
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协议离婚完成后夫妻财产怎样分割[律师回复] （一）正常情况按约执行。协议离婚时，双方应按自愿达成的离婚协议分割夫妻财产，该协议对双方有法律约束力。 （二）对方违约可起诉。若一方不履行离婚协议，另一方可向法院起诉，要求对方按协议履行。 （三）欺诈胁迫可反悔。若订立协议时有欺诈、胁迫等情形，当事人可在协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求法院变更或撤销协议。但法院审理若未发现此类情形，会驳回请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。平台优选咨询...
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夫妻双方离婚后，名下车子要如何分[律师回复] 结论： 夫妻离婚分割名下车子，要先明确车辆是否为夫妻共同财产。婚前一方购买且登记在自己名下的车辆属个人财产，不参与分割；婚后用共同财产购买的车辆属共同财产，双方可协商分割，协商不成可起诉，法院会综合考量后判决。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，财产性质决定了离婚时的分割方式。婚前购买且登记在一方名下的车辆，因其购买时间在结婚前，属于个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚后用夫妻共同财产购买的车辆，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。对于共同财产的分割，双方可先自行协商车辆归属，由获得车辆方给予另一方合理补偿。若协商无果，向法院起诉后，法院会综合车辆使用情况、双方经济状况等因素，将车辆判给更需要的一方，获得车辆方补偿另一方车辆现有价值的一半，车辆现有价值可协商或评估确定。如果在离婚分割车辆过程中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图平台咨询...
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一方出轨还没财产怎么弄[律师回复] （一）若想离婚，若对方同意，可与其签订离婚协议书，去婚姻登记机关申请离婚登记，度过冷静期后办理离婚手续；若对方不同意，可向法院提起离婚诉讼。 （二）若能证明对方重婚或与他人同居，无过错方可请求物质和精神损害赔偿。 （三）有孩子抚养权争议时，法院按最有利于未成年子女原则判决，无过错方争取抚养权有一定优势。 （四）注意收集出轨相关证据，如聊天记录、照片、视频等，支持自身诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： （一）重婚； （二）与他人同居； （三）实施家庭暴力； （四）虐待、遗弃家庭成员； （五）有其他重大过错。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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