征地拆迁 法律问答
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你好律师！我是洛阳东车站九龙苑的返迁户。开发商前天通知办房产证。我去问他们说要先去办契税，办完再去开发商办公处交暖气初装费，初装费国家规定了不是不交了吗？！我也不用暖气，这个钱就快2万了，我也交不起！该怎么办呢？求律师指点！[律师回复] 契税是办证前应缴的税，你可以自己去税务机关缴，开发商不能拿它捆绑其他费用。暖气初装费若已计入房价或已被国家取消，就不能再收；你没约定用暖，也不能强制你交，更不能以此卡房产证。别交，书面要求开发商限期配合办证；不办就向住建局、市场监管局投诉，或到法院起诉要求协助办证并确认不交该费。留好通知、合同、票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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父母双亡但是我一直跟着父母，土地该不该我继承[律师回复] 父母双亡后，你能否继承土地，关键看土地性质。如果是农村承包地，法律上土地承包经营权是以“户”为单位的，你一直跟着父母，说明你们是同一户，户内成员包括你，那么父母去世后，你作为该户的剩余成员，可以继续承包经营，无需“继承”手续。如果是宅基地，宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋属于遗产，你可以继承房屋，从而继续使用宅基地，前提是你户口在本村且未迁出。如果你们是城市国有土地上的房屋，那土地是国家的，你只能继承房屋所有权。建议你带上户口本、父母死亡证明到村委会或乡镇政府（或不动产登记中心）查询土地登记情况，确认你是否登记在户内。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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修手机修坏没证据该咋解决修手机修坏却无证据时，可按以下方式解决。先与维修方友好协商，指出维修前后手机状况，要求其担责，留存沟通记录作证据；若协商无果，向消协或工商局投诉，提供维修单据、付款凭证等证明维修事实的材料，由有关部门调解；也可找第三方鉴定机构鉴定损坏原因，若鉴定为维修所致，凭报告通过诉讼索赔。1.1k浏览
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网购遇商家货不对板该如何处理网购遇商家货不对板，消费者可先与商家沟通协商，要求换货、退货或补偿差价等。若协商无果，可向网购平台投诉，由平台介入处理。还可向消协或相关监管部门投诉，必要时通过法律途径维护自身合法权益。1.3k浏览
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电商侵权取证后多久失效电商侵权取证后多久失效需视证据类型而定。一般而言，电子数据类证据若无新情况干扰通常长期有效，但可能因存储介质损坏等因素影响效力；实物证据可能因保质期、自然损耗等在一定时间后失去证明力，需及时采取措施固定证据。1.2k浏览
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