征地拆迁 法律问答
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你好律师！我是洛阳东车站九龙苑的返迁户。开发商前天通知办房产证。我去问他们说要先去办契税，办完再去开发商办公处交暖气初装费，初装费国家规定了不是不交了吗？！我也不用暖气，这个钱就快2万了，我也交不起！该怎么办呢？求律师指点！[律师回复] 契税是办证前应缴的税，你可以自己去税务机关缴，开发商不能拿它捆绑其他费用。暖气初装费若已计入房价或已被国家取消，就不能再收；你没约定用暖，也不能强制你交，更不能以此卡房产证。别交，书面要求开发商限期配合办证；不办就向住建局、市场监管局投诉，或到法院起诉要求协助办证并确认不交该费。留好通知、合同、票据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。吴亮律师
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父母双亡但是我一直跟着父母，土地该不该我继承[律师回复] 父母双亡后，你能否继承土地，关键看土地性质。如果是农村承包地，法律上土地承包经营权是以“户”为单位的，你一直跟着父母，说明你们是同一户，户内成员包括你，那么父母去世后，你作为该户的剩余成员，可以继续承包经营，无需“继承”手续。如果是宅基地，宅基地使用权不能单独继承，但宅基地上的房屋属于遗产，你可以继承房屋，从而继续使用宅基地，前提是你户口在本村且未迁出。如果你们是城市国有土地上的房屋，那土地是国家的，你只能继承房屋所有权。建议你带上户口本、父母死亡证明到村委会或乡镇政府（或不动产登记中心）查询土地登记情况，确认你是否登记在户内。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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