合同事务 法律问答
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中牟县-河南...律师8分钟前解答了“合同事务”问题
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遇到开发商不同意解除合同怎样解决[律师回复] 法律分析： （1）当开发商不同意解除合同时，首先要判断是否具备法定或约定解除条件。若存在约定解除情形，例如合同中明确规定开发商延迟交房达到一定期限，购房者就有权解除合同，且开发商确实逾期，那么购房者可通过书面通知的方式来解除合同。 （2）若满足法定解除条件，即开发商出现根本违约行为，导致合同目的无法实现，购房者可向法院或仲裁机构请求解除合同。 （3）若不满足上述条件而强行解除合同，可能会构成违约，需承担违约责任。这种情况下，可与开发商协商，补偿部分损失以争取解除合同。若协商无果，可收集相关证据，通过向法院起诉或依合同约定申请仲裁，由裁判机构判定是否应解除合同以及责任的承担方式。 提醒：解除合同务必先确认解除条件，避免违约风险。不同情况对应不同解决办法，建议咨询以作进一步分析。律图法律顾问...
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具备什么条件能有效解除合同[律师回复] （一）若想约定解除合同，可与对方积极沟通协商，就解除事宜达成一致意见。也可在合同中提前约定一方解除合同的事由，当该事由出现时，拥有解除权的一方就可解除合同。 （二）若符合法定解除情形，如遇到不可抗力导致合同目的无法实现等情况，可收集相关证据，及时通知对方解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，要在合理期限前通知对方解除。 （三）解除合同要注意保留通知对方的证据，比如通过书面函件、短信等方式，并确保对方能收到通知。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。律图专业咨询...
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