合同事务 法律问答
133.6
万
解答量
1846
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
店面未到期想收回，该怎么处理[律师回复] 店面没到期想收回，可按下面步骤处理。 先查看租赁合同。合同一般会有提前收回店面的条款，像提前解约的条件、要承担的违约责任等。要是合同明确规定了能提前收回的情形，并且符合这种情形，就可以按约定收回店面，同时按约定处理后续事情，比如退还剩余租金。 要是合同没约定能提前收回的情况，你收回店面就算违约。这时要主动和承租人沟通，说明收回店面的原因，争取对方理解，一起协商解决方案。可以给承租人一些补偿，像退还剩余租金、支付一定数额的违约金，弥补对方因提前解约的损失。 如果承租人不同意协商方案，你强行收回店面会有法律风险。承租人有权要求你继续履行合同，要是有损失，还能要求你赔偿。协商不成，承租人可能会通过诉讼解决纠纷，法院会根据合同约定和实际情况判决。 所以，店面没到期想收回，要先看合同，积极和承租人协商，尽量达成双方都接受的方案，避免法律纠纷。律图法律顾问...
5解答 3.8w浏览 -
代签之后授权人不予以追认怎么办[律师回复] 代签之后如果授权人不追认，要根据不同情况来处理。 要是代签人没有代理权、超越了代理权或者代理权已经终止了，还以被代理人的名义签合同，没得到被代理人追认的话，这合同对被代理人就没效力，责任得由代签人承担。这时候相对人可以催促被代理人，让对方在收到通知那天起30天内进行追认。要是被代理人不表态，就当作拒绝追认。在合同被追认之前，要是相对人是善意的，有撤销合同的权利，撤销得用通知的方式来做。 要是构成表见代理，也就是代签人没代理权、超越代理权或者代理权终止后还实施代理行为，但相对人有理由相信代签人有代理权，这种情况下代理行为是有效的。就算被代理人不追认，也得承担代理行为的法律后果。不过，被代理人承担责任后能向代签人要钱弥补损失。 要是代签的是遗嘱这类单方法律行为，代签一般要有严格的法定条件和授权才行，没得到追认的话，代签行为就无效，不会产生相应的法律后果。 所以，遇到代签没得到追认的情况，先看看是不是构成表见代理。要是不构成，相对人能找代签人担责；要是构成表见代理，被代理人先承担责任，之后可以找代签人追偿。律图法律顾问...
5解答 4.4w浏览
-
保险合同纠纷该依据什么管辖法律[律师回复] 保险合同要是产生纠纷，该由哪个地方的法院来管呢？这主要依据《中华人民共和国民事诉讼法》。一般来说，因为保险合同纠纷要打官司的，既可以到被告住的地方的法院，也能去保险标的物所在地方的法院起诉。 要是涉及人身保险合同纠纷，被保险人住的地方的法院也能管。这是因为人身保险和其他保险不一样，它保障的是被保险人的人身权益。让被保险人住所地的法院有管辖权，打官司时当事人会更方便。 要是保险标的物是运输工具，或者是正在运输途中的货物，能管辖的法院就更多了。被告住所地、运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地的法院都能管。这么规定是考虑到运输工具和货物一直在动，这样在不同的实际情况里，都能找到合适的法院来处理纠纷。 另外，当事人还能通过签书面协议，自己选要去哪个法院打官司。可以从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这些和争议有实际联系的地方里选。不过，选的时候也不能违反级别管辖和专属管辖的规定。这其实是给了当事人一定的自主选择空间，让他们在选管辖法院时能更灵活一些。律图河南法务
5解答 4w浏览 -
法院对中介合同纠纷不立案该怎么解决[律师回复] 在生活里，要是遇到法院对中介合同纠纷不立案的情况，有这些解决办法。 按照法律，法院不立案就得给出不予受理裁定书。拿到裁定书后，得好好看看为啥不给立案。要是因为材料没交全，就像合同原件没带、当事人身份信息缺失这类问题，得赶紧把材料补上，接着重新去起诉。要是法院当时没法确定符不符合起诉条件，收了起诉材料后七天内都没说立不立案，或者既不立案也不给裁定，这时候可以找上级法院投诉。上级法院会让该法院改正，还会依法处理相关人员。 要是觉得法院不立案的裁定不对，在收到裁定书十天内可以向上一级法院上诉。上诉的时候，得准备好上诉状、原来的裁定，还有能证明自己说法的证据材料等。可以通过原来的法院交，也能直接交给上一级法院。上一级法院会审查案件，要是觉得符合立案条件，就会让原来的法院立案受理。 给大家提个实用建议，在和中介签合同的时候，要把各种条款看仔细，保存好所有相关材料，这样万一有纠纷去起诉，材料齐全，能减少不立案的麻烦。要是对法律程序不太懂，也可以找专业律师咨询，让律师帮忙处理。律图河南资源...
5解答 3.4w浏览 -
合同到期没续签，继续使用租赁物怎么办[律师回复] 合同到期没续签，却还接着用租赁物，这种情况很常见。其实，这在法律上算不定期租赁。《民法典》里写明，要是租赁期到了，承租人接着用租赁物，出租人也没意见，那原合同继续有效，只是变成不定期租赁了。 在不定期租赁里，双方权利义务和原合同差不多，不过双方都能随时解除合同。要是出租人想收回租赁物，得在合理期限前通知承租人；承租人不想租了，也能随时提，但同样要给出租人准备时间。 租金支付、租赁物使用和维护这些事儿，一般还是按原合同来。要是原合同没说清楚，双方可以商量补充；商量不拢，就按交易习惯来。 所以，合同到期没续签还继续用租赁物，双方得赶紧沟通，说清楚租赁性质和后续安排。要是起了纠纷，就按上面说的法律规定和原合同约定处理。要是还有疑问，也可以找专业人士咨询。律图河南法务
5解答 4w浏览
点击查看更多
律师说法·合同事务
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
181****4594
131****8911
