婚姻家庭 法律问答
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巩义市-荆浩律师5分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后贷款买房离婚时房产怎么分[律师回复] 结论： 婚后贷款买房一般属夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，会根据不同主张及实际情况处理，涉及贷款及出资情况也有相应分割规则。 法律解析： 依据民法典规定，婚后贷款买房通常认定为夫妻共同财产。离婚分割时，若双方都要房屋且同意竞价，法院会准许；一方主张房屋所有权，需对房屋评估，取得方给另一方补偿；双方都不主张，可拍卖、变卖房屋分割价款。对于婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方补偿另一方。若一方能证明购房款为婚前个人财产支付，分割时会考虑其出资情况。在处理离婚房产分割问题时，因情况复杂且法律规定细致，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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没有房产证的房子离婚怎么判[律师回复] 1.没有房产证的房子，离婚时法院一般不直接判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。这是因为房屋所有权未明确，法院无法直接判定归属。 2.后续处理方式有两种。若双方能就取得房产证后的分割协商一致，按协商结果处理；若协商不成，则可另行起诉。 3.实践中，法院会综合房屋来源、双方出资情况、居住现状等因素，确定由一方使用房屋，并给予另一方适当补偿。 4.建议双方尽量协商解决房屋问题，达成一致协议。若无法协商，应注意收集房屋出资等相关证据，以便在后续诉讼中维护自身权益。待取得房产证后，可再就所有权分割进行诉讼。本地专业咨询...
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婚前财产购房婚后由谁来还房贷[律师回复] 结论： 婚前财产购房，婚后房贷偿还方式多样，不同方式影响房产权益分配，有约定按约定执行，还需保留好相关证据。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产购房，婚后房贷偿还问题夫妻可协商。若用夫妻共同财产还贷，离婚时共同还贷部分及对应增值部分属夫妻共同财产，未还房贷是产权登记一方个人债务，另一方有权获补偿。若用婚前财产还贷，房产仍属个人财产，但要保留资金来源证据证明。若双方有书面财产约定，按约定处理房产权益分配。婚后房贷偿还方式和资金来源对房产权益分配影响大，建议夫妻明确约定并保留证据。若在处理此类房产权益问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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对于婚前房子的财产问题该如何去解决[律师回复] 法律分析： （1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，在离婚时，另一方没有权利对该房产进行分割，这是对婚前个人财产权益的保护。 （2）婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，离婚时房子归首付方，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，需要对另一方给予合理补偿，以平衡双方在婚姻期间对房产的贡献。 （3）婚前双方共同出资买房，若按出资比例分割房产，体现了公平原则；若登记在双方名下，则属于共同共有。 （4）解决婚前房产财产问题，可先通过双方协商达成一致协议，这种方式较为灵活、高效；若协商不成，可向法院起诉，由法院依据实际情况依法判决。 提醒： 婚前房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议遇到纠纷时咨询专业人士进一步分析。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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