房产纠纷 法律问答
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河南光法律师事务所
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二手房购买违约金不给怎么办[律师回复] 解析： 若卖方未履行二手房屋买卖中的违约行为所导致的支付违约金义务，您首先应当试图通过与对方进行真诚且平等的协商加以解决，明确阐述对方违背合同条款的行为及其需要承担的相应后果。 如若上述努力未能产生预期效果，您可以开始着手搜集相关证据材料，例如双方签订的购房协议、能够证明对方存在违约行为的书面或口头凭证等等，并依据这些证据向有管辖权的法院提出诉讼请求。在此过程中，法院将依据双方共同提交的证据以及适用的相关法律法规，对违约责任及相应赔偿金予以裁决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。焦作法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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