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没有中介二手房怎样过户
[律师回复] 你好,任何法律问题均可咨询。
方茂霖团队律...
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购房合同106个平方房产证93点几,找不到开发商了买的二手房怎么办
[律师回复] 你好,公摊面积是多少。帮你解决
河南豫龙律师...
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二手楼买卖流程是怎样的
[律师回复] 二手房实际交易流程依次包括以下步骤: (一)刊登房源信息或者获取相关信息; (二)实地勘查房屋成色,评估其价值; (三)买卖双方就交易事项达成初步共识,买方需按约定向卖方支付定金; (四)进行深入洽谈并签订合同,买方需向卖方支付首付款; (五)办理税款交纳及房产所有权转移手续; (六)买方按照合同约定向卖方支付剩余房款; (七)最后进行交房手续。
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卖二手房预售合同有效吗
[律师回复] 转让预售房屋合同通常被判定为合法有效。现阶段,我国相关法律并未明确规定限制商品房预订者再次转让归属权。因此,在实际交房手续完成前的任何转让行为均被视为有效; 然而,在实际接收房屋之后且在未获得房屋所有权证书之前的任何转让行为则将被判定为无效。
律图安阳
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二手房怎么确定房产纠纷
[律师回复] 您可以采取如下几种方法来验证该信息:1.通过网络途径查询。请登录各个省份的房地产管理部门官方网站,输入相应的产权所有者的姓名以及房屋所有权证书编号即可。2.前往房地产管理局现场查询。若您需要更全面和详细的房产信息,例如房屋是否处于抵押状态以及其它相关内容,建议您带上个人身份证明文件以及房产所有权凭证前往当地的房管局办事窗口进行查询。同时,我们也提示您,在这个过程中,可能会产生一些额外的费用。根据我国法律规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其应尽的义务,给另一方当事人带来了实际损失的情况下,损失赔偿金额应当与违约行为所导致的实际损失相匹配,并且还应包含合同履行完毕之后可能获取的收益部分。然而,赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能引发的损失范围。
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律师说法·房产纠纷
儿子买房子可以用父亲的公积金吗
儿子买房子的时候可以使用父亲的住房公积金,子女购房并申请住房公积金,贷款的直系血亲可使用公积金账户余额共同还款,但是房产证上可能就需要填写父亲的名字了。这种情况是需要父亲本人到当地的住房公积金管理中心去详细查询的,公积金贷款的流程也比较繁琐。
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2024-09-27
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房屋抵押银行贷款流程是怎样的
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-09-27
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-09-27
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