房产纠纷 法律问答
52.4
万
解答量
1027
万
浏览量
尉氏县-宋永富...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
西安二手房交易流程及费用标准是怎样的[律师回复] 解析： 关于在原有宅基地上新建房屋的问题，这通常涉及到的是对原有建筑的翻修或者在已经得到批准的原宅基地上修建新的房子。 根据相关规定，开展此类建设项目的村民必须首先向当地村委会提交宅基地的建房申请，并且经过村民会议的讨论表决。 接下来，他们应该携带原有的宅基地使用权证明、身份证明文件、将要修建的房屋设计图纸或方案以及当地村民委员会的书面推荐信前往乡（镇）级政府部门以完成审批程序，获得乡村建设规划许可证方可开始着手房屋建设工作。 对于那些申请重新分配宅基地并用于新建房屋的人们来说，他们也需要按照上述相同的步骤进行操作。 不过，当乡（镇）政府完成初步审核后，还需要将此申请递交至县（市、区）住房和城乡规划建设主管部门进一步审查，只有在符合所有规定并经审查合格后才会核发乡村建设规划许可证。 在材料准备过程中，除了上述提到的户口本、宅基地使用权证明等三项外，如果申请者计划占用农村土地作为新建筑物的基础，则应提供由村民委员会出具的有关拟占用农用地的详细情况说明书。 自2017年1月27日起实施的《四川省农村住房建设管理办法》就明确规定，任何农村建筑施工人员都不能独自承包或完成超过三层楼高、建筑面积不小于300平方米或跨度超过6米的农村住房建设项目。 并且，对于满足以上任意一个条件的建设项目，都必须请专业的建筑施工企业或者劳务分包企业代为施工。 同时，他们还需要向当地乡（镇）人民政府进行申报，以便将其纳入工程质量监管体系之中。 目前，包括江西在内的部分省份正在积极探索农村宅基地实行有偿使用、有偿退出以及由农民自己管理的可能性。 这些改革措施主要适用于宅基地面积超过规定标准且已投入建设的农村宅基地，对于确认存在的超标面积，将会按照有偿使用的方式进行处理。 而对于符合申请宅基地建房条件但主动放弃建房权利或选择退出宅基地的居民，政府应当给予一定程度的补偿和奖励。 法律依据： 《土地管理法》第二十六条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。法律咨询顾问
1解答 3.9w浏览 -
二手房产抵押贷款办理流程是怎样的[律师回复] 解析： 在遇到债务人未能如期偿还所借款项且无法与其取得联系时，请注意不能前往当地派出所查询其资料。 因为此类触及的是债权债务关系的民事争议，并未涉及任何违法犯罪行为，因此从法律角度来看，警方部门对此类事件并不具备管辖权，无法为您提供相关的查询服务。 然而，若此时双方能够达成一致意见，由当地派出所出面进行调解处理，那么在经过双方确认后，警方将会按照程序进行身份资料的调查核实工作。 此外，倘若不得不采取法律行动以维护自身权益的话，也可以先向当地法院提起诉讼，然后再向公安局提出相关的查询申请。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款规定，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。法律咨询顾问
1解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
深圳户口异地买房是否被允许？深圳户口异地买房是被允许的，但是也是有一些条件的，比如说如果是属于外地户口，但是在当地缴纳社会保险已经达到了一定年限，就可以在当地购买房屋。然后是在购买房屋的时候也是有套数限制的。6.4k浏览 2024-05-19
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
北京市公租房申请条件是什么？北京市公租房申请条件是：家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。1.4w浏览 2024-05-19
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
出租方出租房要交税吗国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等三部分。6.2w浏览 2024-05-19
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
150****2797
135****9483
177****9322
