婚姻家庭 法律问答
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关于财产分割继承的协议书是否有效[律师回复] 结论： 财产分割继承协议书一般有效，但要满足订立人有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗等条件；存在无权处分、恶意串通等情形可能无效；被继承人去世后订立且符合条件有效，在世时订立涉及预先处分需其明确同意。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的要件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。财产分割继承协议书作为一种民事法律行为，自然也需遵循这些条件。若存在无权处分他人财产、恶意串通损害他人合法权益等，违背了法律规定和公平原则，协议可能无效。被继承人去世后的遗产分割协议，只要符合生效要件就有效；而在世时预先处分其财产的协议，需其明确同意，这是为了保障被继承人对自己财产的处分权。如果在财产分割继承协议方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。本地专业咨询...
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继承之后房子被卖了要怎么处理[律师回复] 结论： 继承后房子被擅自售卖，分情况处理。已过户到继承人名下的，他人擅自出售构成无权处分，继承人可要求返还房款或起诉赔偿；未完成过户的，无合法授权卖房，继承人可主张买卖无效要求返还房屋，若被善意第三人取得可向无权处分人索赔，且处理时要收集相关证据。 法律解析： 根据民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房子完成继承过户到继承人名下后，其所有权归继承人，他人未经允许出售属于无权处分。继承人有权要求返还售房款，协商不成起诉索赔是维护自身权益的合法途径。若房子未完成过户，卖房需有合法授权，无授权的买卖行为不符合法律规定，继承人可主张无效。若房屋被善意第三人取得，为保护交易安全，继承人只能向无权处分的卖房人索赔。在处理此类纠纷时，购房合同、付款凭证、沟通记录等证据能证明相关事实，对维护继承人权益至关重要。如果遇到此类继承房屋被擅自售卖的法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。律图法律顾问...
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