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别人在我屋后后边载树我怎么办，想了解：我在屋后载的树影响了我什么权益？

[律师回复] 别人在你屋后种树，若影响你房屋安全、通风采光等，就侵犯了你权益。比如树根破坏房屋地基、树枝遮挡阳光等。你可先和对方友好沟通，说明情况让其移除或整改。若对方不配合，可找第三方调解，如社区人员。若还解决不了，可考虑通过诉讼维护自身权益。

吴亮律师

1解答 4.6w浏览
中介在二手房买卖里怎么提供担保

[律师回复] 1.保证担保：中介作为保证人，和购房人签保证合同。若卖房人不履行债务，中介按约定担责，有一般保证和连带责任保证两种方式。 2.提供保证金：中介存一笔资金到指定账户作担保，交易违约时，可用这笔钱赔偿。 3.签书面合同：中介担保要签书面合同，明确担保范围、方式、期限等，保障各方权益，且要遵循自愿、公平、诚信原则。

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5解答 4.4w浏览
想咨询一下二手房买卖问题

[律师回复] 二手房买卖得注意产权清晰，确保卖家有合法处置权，可查产权证书。签合同要明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等关键条款。交易中按合同约定付款，保留好凭证。若有质量问题，签合同前应明确责任归属。有纠纷先协商，协商不成可考虑走法律途径解决。

吴亮律师

2解答 4.3w浏览
买二手房，房主找不到一直过不了户怎么办

[律师回复] 先查看购房合同，看有无约定解决方式。可通过合同中的联系方式尽力找房主，若实在找不到，可收集购房合同、付款凭证等能证明房屋买卖关系的证据，向法院提起诉讼。法院判决后，可凭生效判决书去办理过户。

吴亮律师

3解答 3.8w浏览
我5年前买了个二手房，当时没有过户，现在房主欠别人钱，别人把他告了，现在法院把我的房子给执行拍卖了，我该怎么办？

[律师回复] 这种情况，因没过户，房子在法律上还属原房主。你可向法院提出执行异议，证明你5年前已买房、付了款且实际居住等。若执行异议被驳回，可起诉原房主，要求返还购房款、赔偿损失。同时收集好购房合同、付款凭证等证据，维护自身权益。

吴亮律师

2解答 5w浏览

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