房产纠纷 法律问答
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房屋贷款共还人有什么法律责任[律师回复] 房屋贷款共还人的事儿。这房屋贷款的共还人，那通常得和借款人一样，扛起还款的责任。就好比两个人一起拉一辆车，要是借款人没按时把车款给交了，这共还人就得赶紧站出来，替借款人把该还的钱给还上。要是共还人不这么做，银行可不会客气，那肯定会追着共还人要欠款，还有那逾期产生的利息啥的，可不少。 而且，共还人得和借款人一起把贷款合同之类的相关文件给签了，把双方的权利义务都弄得明明白白的。从法律角度来看，共还人对这贷款债务那可是得承担连带清偿责任的。这就意味着，银行要是着急要钱了，不管是找共还人单独要，还是让共还人和借款人一起要，都没问题，共还人都得乖乖把钱给掏出来。 要是共还人已经把钱给还了，那也别怕，根据相关的法律规定，共还人是可以去找借款人把钱给要回来的。所以说，这房屋贷款的共还人可得好好对待自己的责任，可不能马虎大意。一定要按时足额地把钱给还上，不然一不小心违约了，那可就麻烦了，得承担好多法律风险。总之，共还人得清楚自己的角色和责任，别到时候给自己惹来一堆麻烦事儿。5解答 3.7w浏览
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被执行人拒不腾房要坐牢吗[律师回复] 被执行人拒不腾房不一定会坐牢，不过会面临不同程度法律后果。一般情况下，若法院判决腾房后被执行人拒不执行，法院会先采取罚款、拘留措施，个人罚款金额通常在十万元以下，拘留期限一般不超十五日。 若情节严重构成拒不执行判决、裁定罪，比如以暴力、威胁阻碍执行人员进入房屋，或聚众哄闹、冲击执行现场等，就会面临刑事处罚。构成此罪，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。 为避免这些后果，建议被执行人积极配合法院执行工作，按判决要求及时腾房。若有困难，可与申请执行人协商解决方案，也可向法院说明情况，争取合理处理。5解答 3.7w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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