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我的房子现在漏水,好深。现在也没有人问开发商也不管了。
[律师回复] 协商不成可以起诉处理,具体需要结合漏水情况漏水原因起诉
李永律师
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新房子交房多年,没有装修住人,屋内主排水管破裂漏水,影响到隔壁和楼下,楼上已住人两户
[律师回复] 你好可以选择起诉等方式解决
李晶律师
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男友手机里有我的裸照
[律师回复] 您好,具体的时间你确定
徐彬彬律师
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您好,我之前买的房子,买在朋友的名下,但是没有出房产证,可以过户到我的名下吗
[律师回复] 在这种情况下,房屋过户到您名下的可能性取决于几个关键因素。首先,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条现行有效的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着房产的所有权转移必须通过正式的登记程序才能实现。因此,即使您是实际的出资人,如果房产登记在朋友名下,按照法律规定,房产所有权归属于名下的朋友。 然而,如果您能提供充分的证据证明您是实际出资人,并且双方之间有关于将房产过户给您的约定,您可以通过法律途径争取将房产过户到您的名下。例如,根据经验文章的建议,作为实际出资购房的产权人,应该与名义产权人签订书面协议,明确约定“借名买房、借名登记”,确定房产的实际出资人和权利人1。此外,实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款,并保存好购房合同、贷款合同、转账凭证、向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料,以备不时之需1。 在实践中,如果朋友同意将房产过户给您,并且您们之间能就此达成一致,那么可以通过协商解决,通过正式的房产过户程序将房产登记到您的名下。如果朋友不同意,您可能需要通过法律途径,提供相应的证据,证明您对房产有权利要求,并通过法院判决来解决房产过户的问题。 总之,虽然您是实际的出资人,但由于房产登记在朋友名下,直接过户到您的名下需要符合法律规定的过户程序,并且可能需要朋友的配合或通过法律途径解决。建议在处理此类问题时,寻求专业法律人士的帮助,以确保您的权益得到有效维护。
杨雷兵律师
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房子延期了7个月,到期还交不了房,又要延期5个月,这种情况能要求退房吗?
[律师回复] 证明房地产开发公司构成根本违约,解除合同要求承担违约责任
王世奇律师律...
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公租房申请条件具体有哪些
对于一些住房困难的个人或者家庭来说,如果符合条件的话,那么可以申请公租房或者廉租房,此时就可以以较低的租金来租赁房屋,虽然对租赁的期限有限制,但也是比较划算的。而申请公租房的条件与申请廉租房的条件不同,那一般公租房申请条件都有哪些呢?接下来,小编为你做详细解答。
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2024-06-04
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新房交房后多久交契税?
新房交房后一个月之内交契税,买完房子需要进行贷款审批,如果是贷款买房的话,贷款审批下来了,就开始交房了。交房的时候就需要缴纳契税了。缴纳了契税和维修基金,才能办理房产证。契税如果不能按时缴纳的话,后期也是需要交滞纳金的。
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二手房购房合同违约应该怎么办
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。未支付价金的:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
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2024-06-04
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