征地拆迁 法律问答
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迁坟是否违反土地使用权法？[律师回复] 迁坟是否违反土地使用权法不能一概而论，需要结合具体情况判断： 合法的迁坟情况 ●?因合法征地迁坟：如果是出于公共利益等合法目的进行土地征收，征地行为有合法明确的程序依据，且经过政府相关部门严格审批，整个步骤严格恪守相关法律法规。同时，管理机构或相关部门预先向墓穴主人进行公告，通报迁坟的必要性、具体实施的时间以及补偿的参考标准等事宜，并给予足够时间让墓穴主人进行准备和合理安排，补偿安置既合理又公正，充分保障了墓穴主人的个人利益，那么这种情况下的迁坟是合法的。 ●?土地使用者合理维权迁坟：依据《土地管理法》，土地使用者有权保护其土地使用权不受侵犯。若坟墓存在影响土地使用或造成损失的情况，土地使用者可以通过合法途径要求迁坟。比如能找到坟主时，可直接与其沟通协商迁坟事宜；若是无主坟，则联系村委发布迁坟公告，并按法定程序处理。 违法的迁坟情况 ●?非法征地背景下的迁坟：如果征地行为本身不合法，缺乏合法明确的程序依据和审批，那么在此背景下要求迁移墓穴必然缺乏合法性。 ●?未履行法定流程的迁坟：在土地征收等过程中，若未预先通知相应的亲属，没有提供适当的迁坟费用和足够的迁坟时间，就进行迁坟，会因违反相关法律法规而被认定为非法操作。 ●?未经批准的强制迁坟：拆迁方在没有得到批准手续的情况下进行强制迁坟，属于违法行为。王楠楠律师
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农村三代人就一处宅基地，可以在申请吗？[律师回复] 农村三代人只有一处宅基地是否可以再申请，需要分情况来看： 三代人属于同一户 根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，即“一户一宅”原则。所以若三代人在同一户籍且为一个家庭，通常只能共同拥有一处宅基地，这种情况下不能直接申请新的宅基地。不过若希望申请更多宅基地，可先了解当地分户政策，通过合法途径进行分户，然后以新的户为单位申请新的宅基地。 三代人已经分户 ●?原有宅基地面积未达标且具备分户条件：如果家庭原有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需要重建、扩建，且分户出来的申请人年满18岁且具有一定的经济能力，经县人民政府批准可以依法申请宅基地。 ●?原有宅基地面积已达标：若原有宅基地面积已经达到当地规定的标准，再申请新宅基地获批的难度较大。 宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。如果你有申请宅基地的需求，建议先向当地的土地主管部门或者村委会咨询具体的政策和申请流程。王楠楠律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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