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外地人可以在西安申请公租房吗[律师回复] 外地人在西安申请公共租赁住房是可行的，但需满足特定条件。根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》第五条，申请人需具备完全民事行为能力，且在申请项目所在辖区范围内无自有住房，并且在本市未享受过保障性住房等政策性住房保障或已退出这些保障。此外，《公共租赁住房管理办法》第七条现行有效指出，申请公共租赁住房的条件包括在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，以及申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等。 对于非西安市户籍的人员，需要办理西安市城六区居住证，然后到居住证所在地社区提出公租房资格申请。申请材料包括西安市公共租赁住房资格申请审核表、主申请人及其家庭成员身份证复印件、户口簿或户籍卡复印件，以及非西安市户籍的主申请人居住证复印件125。 因此，外地人在满足一定条件下，通过办理相应手续，是可以在西安申请公租房的杨雷兵律师
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租赁房子到期了，我的装修能不能拆走[律师回复] 在租赁房屋到期时，关于承租人所做的装修是否可以拆走，需要根据以下几个方面进行分析： 法律规定： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）》第八条现行有效，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 同时，根据第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 裁判实践： 在案例【（2020）粤0606民初10052号】中，法院根据合同约定和相关法律规定，判决未形成附合的装饰装修物可由承租人拆除，但因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 而在案例【（2021）浙0482民初3276号】中，法院同样依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》现行有效的相关规定，认为承租人可以拆除未形成附合的装饰装修物。 实务经验： 实践中，承租人对租赁房屋进行的装修处理，往往需要依据双方的合同约定来执行。如果合同中明确了装修物的归属和处理方式，则应遵循合同的约定。 若合同中未对此作出明确规定，一般情况下，未形成附合的装饰装修物，承租人有权拆除，但需要注意，拆除后如果对房屋造成损害，则需要恢复原状或赔偿损失。 综上所述，在租赁房屋到期时，承租人对于自己所做的装修是否可以拆走，首先需要查看租赁合同中有无相关约定。根据法律规定和裁判实践，未形成附合的装饰装修物是可以拆除的，但拆除后如有损害需负责恢复原状。对于已形成附合的装修物，除非合同另有明确约定，否则一般不支持要求出租人进行补偿。 查看详情杨雷兵律师
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离婚房产过户费用有哪些？根据我国《民法典》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。1.7w浏览 2024-06-09
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个人住房要交城镇土地使用税吗？根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税。10w+浏览 2024-06-09
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