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门面停车位被占为公共停车位怎么办
[律师回复] 当门面停车位被占为公共停车位,可依据产权情况采取相应措施。若有产权证明,该停车位受法律保护,他人不得随意占用。 1.先与占用人沟通,表明产权归属,要求其停止占用并恢复原状。沟通能以和平方式解决问题,避免矛盾升级。 2.若沟通无效,向物业反映。物业有管理职责,应制止不当占用行为。 3.若没有物业,可向城管、市政等相关部门投诉,由其依法处理。 4.若上述途径都无法解决,收集产权证明、被占用的照片、视频等证据,向法院提起诉讼,要求对方停止侵权并赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。
律图河南法务
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邻居在我家房子后面集体空闲地刚载杨树离我房子不到三米下面是我自建饮水管道村委会调解不成
[律师回复] 邻居在离你房子不到三米处栽杨树,可能影响你家房屋安全和饮水管道。既然村委会调解不成,你可以收集邻居栽树距离近、可能造成影响的证据,像现场照片、管道情况等。然后和邻居再次沟通,说明利害,让其移除或移栽。若还是不行,可考虑通过诉讼途径维护自身合法权益,要求邻居排除妨碍。
吴亮律师
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你好律师我想私勋一下我买了房两年没有去拿钥匙是不是物业费能年检
[律师回复] 一般来说,即便没拿钥匙,自房屋交付时起就可能要交物业费。因为开发商把房屋交付给你,物业也已提供服务。不过有些地方规定,业主未入住的可以打折。你可以和物业协商,看能否减免部分费用,拿出房屋未使用的证明,争取优惠。要是协商不成,也可走法律途径解决。
吴亮律师
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车在小区被墙体砸小区应如何理赔
[律师回复] (一)车主发现小区墙体砸车后,要第一时间报警和通知小区物业,通过拍照、录像等方式固定墙体状况和车辆受损情况等现场证据。 (二)与小区物业或管理方沟通理赔,可要求其承担车辆维修费用,若车辆有贬值且有相关鉴定,也能主张贬值损失赔偿。 (三)若双方就赔偿金额协商不一致,车主收集事故证明、维修发票、鉴定报告等证据,向法院提起民事诉讼,由法院判定赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任,但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。小区管理方若存在管理维护不善过错,应承担侵权赔偿责任。
律图河南法务
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物业不合格可以起诉吗
[律师回复] 1.业主拥有起诉权利。物业服务人需按约定对业主共有部分进行维修、养护、清洁等,保障业主安全。 2.若物业未履行或未完全履行合同义务,业主可收集证据,比如未及时清理垃圾等,以书面、照片、视频等形式留存。 3.业主可向法院起诉,要求物业承担继续履行、补救或赔偿等责任,法院会依证据判定物业是否违约及担责情况。
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