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外地人可以在西安申请公租房吗[律师回复] 外地人在西安申请公共租赁住房是可行的，但需满足特定条件。根据《西安市保障性租赁住房资格审核及分配暂行规定》第五条，申请人需具备完全民事行为能力，且在申请项目所在辖区范围内无自有住房，并且在本市未享受过保障性住房等政策性住房保障或已退出这些保障。此外，《公共租赁住房管理办法》第七条现行有效指出，申请公共租赁住房的条件包括在本地无住房或住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准，以及申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限等。 对于非西安市户籍的人员，需要办理西安市城六区居住证，然后到居住证所在地社区提出公租房资格申请。申请材料包括西安市公共租赁住房资格申请审核表、主申请人及其家庭成员身份证复印件、户口簿或户籍卡复印件，以及非西安市户籍的主申请人居住证复印件125。 因此，外地人在满足一定条件下，通过办理相应手续，是可以在西安申请公租房的杨雷兵律师
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租赁房子到期了，我的装修能不能拆走[律师回复] 在租赁房屋到期时，关于承租人所做的装修是否可以拆走，需要根据以下几个方面进行分析： 法律规定： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）》第八条现行有效，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 同时，根据第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。 裁判实践： 在案例【（2020）粤0606民初10052号】中，法院根据合同约定和相关法律规定，判决未形成附合的装饰装修物可由承租人拆除，但因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 而在案例【（2021）浙0482民初3276号】中，法院同样依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》现行有效的相关规定，认为承租人可以拆除未形成附合的装饰装修物。 实务经验： 实践中，承租人对租赁房屋进行的装修处理，往往需要依据双方的合同约定来执行。如果合同中明确了装修物的归属和处理方式，则应遵循合同的约定。 若合同中未对此作出明确规定，一般情况下，未形成附合的装饰装修物，承租人有权拆除，但需要注意，拆除后如果对房屋造成损害，则需要恢复原状或赔偿损失。 综上所述，在租赁房屋到期时，承租人对于自己所做的装修是否可以拆走，首先需要查看租赁合同中有无相关约定。根据法律规定和裁判实践，未形成附合的装饰装修物是可以拆除的，但拆除后如有损害需负责恢复原状。对于已形成附合的装修物，除非合同另有明确约定，否则一般不支持要求出租人进行补偿。 查看详情杨雷兵律师
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律师说法·房产纠纷
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商品房与经济适用房的区别是什么商品房跟经济适用房的区别在于价格不同，房产证的颜色不同，此外优惠政策也不一样，比如经济适用房的房产证是绿颜色的，而商品房的房产证是红颜色的，此外经济适用房本身就是保障性住房，是为了解决中低收入家庭的住房问题，而商品房的价格是市场决定的。2w浏览 2024-06-08
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小产权房子能落户口吗？小产权房子是不能落户口的。在我国的土地管理的法律法规的规定中，我国的?小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。并且需要注意的是，单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。1.2w浏览 2024-06-08
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公司买房土地使用税什么时候缴纳，如何计算？城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。1.5w浏览 2024-06-08
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