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鹤壁-刘魁...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
鹤壁-王文...律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
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租房违约金年租金20%合法吗，想了解我咨询的租房违约金是年租金的20%，这合法吗？[律师回复] 一般来说，租房合同约定违约金为 20%是合法的。在法律规定中，违约金的数额由当事人自行约定，只要该约定不超过实际损失的 30%，通常就会被认定为有效。如果双方在租房合同中明确约定了违约金为 20%，且该约定是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，那么就应当按照合同约定来执行。 然而，如果约定的 20%违约金过高，导致违约方在违约时承担的经济负担过重，违约方可以向法院请求适当减少违约金的数额。法院会根据案件的具体情况，如违约的原因、违约方的过错程度、实际损失的大小等因素，来综合判断是否应当减少违约金以及减少的幅度。 总之，租房合同约定违约金 20%本身是合法的，但在具体执行过程中，如果存在不合理的情况，违约方可以通过法律途径请求调整。魏二冲律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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