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拒缴物业费的理由
[律师回复] ,因为房屋质量问题还未交房的情况下,物业费由开发商缴纳。
方茂霖团队律...
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房子漏水物业有义务维修吗
[律师回复] 具体情况需依实而论。若物业方确实存在失于管理的情形,或者是在出现问题之后未能立即采取相应措施,从而使得原本有限的损失进一步扩大化、甚至引发更为严重的后果的话,那么,该物业则应当对此承担相应的法律责任。例如,如前所述的水管阻塞问题,按照《物业管理合同》以及相关法规之规定,物业公司有义务定期对相关设备、设施等进行巡查与清理,但如若物业方未履行此项职责,便可据此追究其责任。 再者,诸如因楼上住户违规进行房屋装饰装修、而物业未能有效制止这种行为所造成的损失,同样可以向物业提起诉讼,要求其承担相关赔偿责任。
律图漯河
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车位和开发商纠纷怎么解决
[律师回复] 关于机动车停放场地——也即是我们俗称的“车位”——的买卖契约所引发的争议解决途径和方法。此处所谓的“车位”,不仅限于室外开放式的停车场,还包括了室内封闭式的停车空间。以下是针对此类问题的详细处理步骤: 首先,当涉及到车位买卖契约的争议时,买家与开发商之间可以进行友好协商以寻求妥善解决方案; 其次,如果无法通过双方协商达成共识,那么可以考虑寻求所在社区的居民委员会进行调解,以期达到双方都能接受的结果; 再者,若以上两种方式均未能解决问题,则可以选择将争议提交至仲裁机构进行裁决; 最后,若以上所有途径皆告失败,买家仍可选择向当地人民法院提起诉讼,由法律来维护自身权益。
律图驻马店
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法拍房原业主欠物业费怎么办
[律师回复] 若原业主拖欠物业费用,则应依据其在购买房屋合同时所签署的协议内容进行相应处理。而对于未在合同中明确规定的情况,如卖房人在完成房屋移交手续前产生的物业费用,此时买卖双方实际上已经构成了物业管理服务合同关系,因此这些费用理应由卖房人承担。相反地,如果房子已经被卖给新的业主(即买家),这时新业主便需要开始承担交纳物业费用之责任,这个责任始自于卖方完成房屋交付之日起生效。
濮阳法务
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业主与物业的纠纷找什么部门解决
[律师回复] 若您对于物业管理服务有任何不满之处,可选择向贵地区域的房地产管理局物业管理部门进行投诉。该部门为物业行业的监督管理机构,具有处理此类问题的权威性和专业性;在投诉之前,建议您做好相关准备工作。我们建议您尽可能避免口头形式的投诉,而采用书面形式提交更为妥当。 另外,在提交投诉信件之前,请您务必仔细阅读并理解您与物业公司所签订的《物业管理协议》中的细则条款,以便明确物业公司在哪些方面未能履行其应有的职责,同时确保您所提供的证据资料详实且完整无缺。
新乡法务
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