征地拆迁 法律问答
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宅基地不属于我但房子是我的怎么办[律师回复] 1、在咱们国家，宅基地的所有权是归集体的，个人只能拥有使用权，不过房子属于个人的合法财产，个人对其拥有所有权。要是宅基地不归你，但房子是你建的，可以按下面这些办法处理。 对于通过合法方式拿到房子的情况，如果是通过继承、合法建造等正规途径得到房屋的，按照“房地一体”的原则，虽然你没有宅基地的所有权，但能继续用这块宅基地。你可以去做不动产登记，把房屋所有权确定下来，这样就能保障自己的权益了。 2、要是因为宅基地使用的事儿产生了纠纷，可以和宅基地所属的集体或者相关权益人商量着解决。要是商量不通，能申请乡镇政府或者县级以上人民政府来处理这个事儿；要是对处理结果不满意，可以在规定时间内到人民法院去提起行政诉讼。 3、碰到宅基地要拆迁的情况，房子是个人合法财产，肯定会有相应的补偿。一般来说，拆迁补偿包括宅基地补偿和房屋补偿。宅基地补偿是给集体的，房屋补偿则是给你的。 建议你把证明房屋是通过合法建造、购买等方式得来的相关证据留存好，这样才能更好地维护自己的权益。律图河南法务
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宅基地一角与他人混同该怎么处理[律师回复] 1、要是宅基地有一角和别人的地界混在一起了，咱可以这么处理。先试试双方自己协商，看看手里宅基地的相关权属证明，像宅基地使用证、土地登记资料这些，弄清楚各自的权利范围，然后心平气和地沟通，商量出争议部分到底归谁。 2、要是自己协商不成，就申请基层组织来调解。可以找村民委员会、乡镇人民政府这些组织帮忙，他们熟悉当地情况，能站在客观公正的立场，根据事实和法律来调解。 3、要是调解也不管用，那就走行政途径。向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地确权申请，让政府部门去调查、审核，确定宅基地的归属。要是当事人对政府的处理决定不满意，在接到处理决定通知之后的一定期限内，可以去法院提起行政诉讼。 4、在整个处理的过程中，得注意收集和保存相关证据，像宅基地过去是怎么使用的、相关的证人说的话、土地登记文件这些，这样不管是协商、调解还是打官司，都能更好地维护自己的合法权益。从长远看，随着法律体系不断完善，未来处理这类纠纷可能会有更便捷高效的方式。律图河南法务
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我和邻居发生宅基问题，我大哥家在我后面，他和他邻居滴水缝是各占45，我和邻居家滴水缝是各占37，前后都是 一道边，能不能以45-37拉线确定边界？[律师回复] 宅基地边界不能靠前后邻居的滴水比例类推。你大哥家和他邻居各占45，是你大哥那片地的历史状况，和你家这排不是同一条地界，法律上不能拿来当依据。确定边界要看宅基地使用权证、登记档案或历史批文，有争议应先查证。如果证书不清，可以找乡镇政府或自然资源主管部门处理，但口头说“45-37拉线”没有法律效力。建议先收集老地契、航拍图或相邻人书面确认，再申请确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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律师说法·征地拆迁
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重点工程未签字的农田如何处理重点工程涉及未签字的农田，不能强行处理。需依法与农户沟通协商，充分保障农户权益。若双方能达成补偿安置协议，可依法推进征收；若协商无果产生纠纷，可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决，以合法合规方式处理农田问题。1.9k浏览
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侵占林地怎么处理侵占林地的处理方式多样。若违反相关法规，林业主管部门可责令停止违法行为，限期恢复原状，并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。此外，被侵权人可通过民事诉讼要求侵权人承担赔偿等民事责任。1.8k浏览
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工程征地拆迁支付超合同额怎么办工程征地拆迁支付超合同额，需先分析超支原因。若因不可抗力或政策调整等合理因素，可与相关方协商签订补充协议调整合同金额；若因一方过错导致，过错方要承担相应责任，双方也可按合同约定争议解决方式处理，如协商、仲裁或诉讼。1.6k浏览
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