房产纠纷 法律问答
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非亲属可以赠送房屋吗[律师回复] 非亲属间赠送房屋在法律上确为赠与行为，相关事宜需明晰。 1. 合同签订方面，双方必须签订书面赠与合同，明确彼此权利义务。详细注明赠与房屋具体信息，像房屋位置、面积等，以及是否附带条件，如受赠人需履行某些特定责任等，避免后续纠纷。 2. 产权过户方面，依法要办理产权过户登记手续，这是房屋所有权转移的关键。未办理过户，所有权不发生转移，赠与人仍可撤销赠与。 3. 特殊情况方面，若房屋存在抵押等限制交易情形，会影响赠与，需先解决限制问题。赠与还涉及税收，受赠人需按规定缴纳契税等税费。 建议在赠与前，双方仔细核查房屋状况，咨询专业人士了解税费等问题，确保赠与顺利进行。5解答 3.5w浏览
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二手房买卖方需要承担哪些费用[律师回复] （一）对于卖方： 在决定出售房屋时，先确定房屋是否满2年以及是否符合满5年且家庭唯一住房的条件，这会影响增值税和个人所得税的缴纳情况。若能找到房屋原值凭证，计算个人所得税时要保留好转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的凭证，以便准确核算。 （二）对于买方： 在购房前明确自己家庭住房套数情况，根据房屋面积准确预估契税缴纳金额。同时，关注当地对于第三套及以上住房契税的规定。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率 。律图河南法务
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申请腾房立案需要多长时间[律师回复] 结论： 申请腾房立案时间一般在法院接收材料后7日内决定是否立案，存在材料齐全与否等不同情况影响立案进程 。 法律解析： 依据相关法律规定，当申请腾房起诉至法院，若提交的起诉状及证据等材料完备，事实清楚、诉求明了，法院往往能较快做出立案决定。要是材料有缺失，法院会告知当事人补充，补充材料阶段不计算在7日的立案审查期限内，等补齐后重新开始7日审查。而经审查不符合起诉条件的，法院会在7日内裁定不予受理，原告若对此裁定不服有权上诉。实际立案时间要以法院的具体处理情况为准。法律规定旨在保障司法程序公正且高效运行。如果大家在申请腾房立案过程中遇到困惑，或是对相关法律规定有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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