房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签完购房合同交定金不想要是否赔违约金[律师回复] 签完购房合同交了定金后又不想要房子了，是否要赔违约金得具体情况具体分析。先来说说定金和违约金，它们在法律上是不一样的。定金是为了保证合同能顺利履行，由一方先给另一方的一笔钱。要是给定金的一方不按约定办事，就别想拿回定金；要是收定金的一方违约，那得双倍返还定金。 违约金则是合同双方商量好的，要是有一方违约，就得给对方一定数额的钱。要是购房合同里既约定了定金，又约定了违约金，按照《民法典》规定，一方违约时，对方可以在违约金和定金条款里选一个来用。 一般来讲，要是因为购房者自己的原因不想买房了，这就属于违约。这种情况下，开发商有权把定金扣下。如果合同里还约定了违约金，开发商可以选择用定金罚则，也就是扣下定金，或者要求购房者付违约金，但不能两个都用。 所以，签完购房合同交了定金又不想要房子，通常定金是拿不回来了，至于要不要再赔违约金，就得看合同是怎么约定的，还有开发商选了哪个条款。要是遇到这种情况，建议和开发商好好协商，尽量减少自己的损失。平台专业咨询...
5解答 4w浏览 -
买房定金不退还，中介是不是能拿到钱[律师回复] 买房的时候，遇到定金不退还的情况，中介能不能拿到钱得看不同情形。 要是定金是直接给了卖方，通常中介没办法直接拿走这笔定金。定金是啥呢，它就是为了保证买房合同能顺顺利利履行，由买家交给卖家的一笔钱。打个比方，如果买家自己违约了，导致定金没法退还，那这笔钱就归卖家了；要是卖家违约，就得多给一倍定金给买家。 不过呢，要是中介和买卖双方签的合同里有特殊说明，就像约定了买家违约致使定金不退还时，中介能从定金里拿一部分作为报酬，那这种情况下中介就有可能拿到钱。按照《民法典》的规定，要是中介成功促成了买卖双方的合同成立，那委托的一方就得按约定给中介报酬。要是中介已经完成了促成交易等约定好的服务，那它是有权利拿到报酬的，但报酬从哪儿来、怎么给，都得按照合同里写的来。 还有一种情况，要是因为中介自己的过错，像给了虚假信息，导致交易没办法完成，那中介不但拿不到钱，还得对造成的损失进行赔偿。所以啊，想知道中介能不能拿到钱，最关键的就是去看看各方签的合同条款，同时判断一下在整个交易过程中，各方有没有违约或者犯错的情况。给大家的建议是，签合同的时候一定要仔细查看条款，规避可能出现的风险，权益受损时要及时用法律武器维护自己的权益。律图河南法务
5解答 4.7w浏览 -
若房屋买卖合同有误该怎么做[律师回复] 要是房屋买卖合同出了错，咱们可以这么处理。 第一步得先看看错误严不严重、是哪种性质。像笔误这种小问题，合同双方商量一下，签个补充协议把错误改过来就行。这个补充协议和原来的合同一样，都有法律效力。 要是错误影响到了合同的关键内容，比如房屋地址、面积、价格这些重要的事儿，双方就得重新签合同，用新合同代替旧的。重新签合同的时候，一定要把双方的权利和义务写清楚。 要是因为这个错误，有一方受了损失，受损的一方能按照合同约定和法律规定，找犯错的一方要赔偿。要是双方对赔偿的事儿有分歧，可以先试着商量解决。要是商量不下来，受损的一方可以把合同文本、付款凭证、聊天记录这些证据收集好，去法院起诉，维护自己的合法权益。 还有一种情况，要是错误是因为重大误解造成的，误解的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。不过，重大误解有法定的认定条件，一般是指签合同的人对行为的性质、对方是谁、标的物的品种、质量、规格、数量这些方面理解错了，导致结果和自己的想法不一样，还造成了比较大的损失。而且，要行使撤销权的话，得在知道或者应当知道撤销原因那天起的一定时间内进行。律图法律顾问...
5解答 3.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
因过失致他人财物受损该如何赔偿过失造成他人财物损失属侵权，赔偿范围含财物直接损失，如修复、重置费用。确定损失金额后可先协商赔偿，协商不成受损方可起诉索赔，诉讼中需证明财物受损、损失金额和对方过失。认定过失程度会综合考量，赔偿遵循填平原则。对于间接损失，合理范围内有证据也可能需赔偿。1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损失他人财物怎么判损失他人财物可能面临民事赔偿或刑事处罚。民事上，依据《民法典》，侵害他人财产按损失发生时市场价格等合理方式计算损失并赔偿，如损坏手机按当时价值赔。刑事上，故意毁坏公私财物数额较大等构成故意毁坏财物罪，依《刑法》量刑，数额较大标准各地多在5000元以上，过失损坏一般不犯罪，但要担民事责。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
损毁公私财物8000该怎么处罚故意损毁公私财物价值8000元达到故意毁坏财物罪追诉标准，损失五千元以上应立案追诉。按刑法，故意毁坏财物数额较大或情节严重，处三年以下有期徒刑、拘役或罚金，8000元通常属数额较大。而过失损毁公私财物一般不构成犯罪，但要承担民事赔偿，按实际价值赔给受损方。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
186****4706
150****7452
186****1101
