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当时租的商铺 说了只租半年但是签的一年的合同 半年期到不续租他们说违约了 有跟他们工作人员说我只租半年
[律师回复] 虽然跟工作人员说只租半年,但签的是一年合同,这就具有法律效力。若没有书面变更租期或对方同意提前解约的证据,半年到期不续租算违约。解决方案是先找房东协商,拿出和工作人员沟通的记录争取和平解约;若协商不成,可能要按合同承担违约责任,比如支付违约金。
吴亮律师
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合同跟法律冲突究竟以哪一个为准
[律师回复] 结论: 合同与法律冲突时,若违反法律强制性规定,该条款无效,以法律为准;若为任意性规定,当事人可约定排除适用。 法律解析: 法律是国家强制实施、具有普遍约束力的行为规范,合同是平等主体间的协议,其内容不得违反法律强制性规定。当合同条款违反法律强制性规定时,该条款无效,但不影响其他有效部分效力,像合同约定利息超过法律规定利率上限,超过部分就无效。而对于法律中的任意性规定,当事人可依意思自治选择适用或排除适用。所以,合同内容需在法律框架内。如果在合同签订或履行过程中,对合同条款与法律规定的关系存在疑问,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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合同撤销后责任该由哪方来承担
[律师回复] 结论: 合同撤销后责任承担遵循过错原则,因重大误解订立合同,有过错方自行担责或双方按过错承担;因欺诈、胁迫、乘人之危订立合同,过错方担责。 法律解析: 依据法律规定,合同撤销后的责任分配取决于导致合同可撤销的原因。若因重大误解订立合同,误解方有过错就自行承担责任,双方都有过错则各自承担相应责任。要是一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危,让对方违背真实意思订立合同,过错方需承担责任。受损害方有权要求过错方返还财产,无法返还或没必要返还时应折价补偿,有过错一方还要赔偿对方损失,双方都有过错就按过错程度分担损失。若在合同撤销及责任承担方面存在疑问,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。
律图法律顾问...
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我在合同中遇到合同履行费用约定不明,应该怎么办?
[律师回复] 合同履行费用约定不明,双方可先协商达成补充协议确定费用承担。若协商不成,按照合同相关条款或交易习惯确定。要是还无法确定,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。所以先和对方好好沟通补充协议,若沟通无果按上述规则处理。
吴亮律师
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撤销合同纠纷请律师得支付多少费用
[律师回复] (一)了解律师收费影响因素。明确案件复杂程度、律师经验与知名度、地区经济水平等会影响收费,在与律师沟通时综合考量这些因素。 (二)判断案件类型。若案件简单、事实清晰、证据充分,可寻找收费几千元到一两万元的律师;若案件复杂,要做好支付几万元到几十万元律师费的准备。 (三)选择合适收费方式。争议不大案件可选择按件收费;涉案金额较大时考虑按标的额比例收费;若想降低前期成本,可与律师协商风险代理,但要注意胜诉后支付较高费用。 (四)与律师协商费用。结合自身情况和案件特点,与律师进行充分沟通,争取合理收费。 法律依据: 《律师服务收费管理办法》第九条规定,实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素: (一)耗费的工作时间; (二)法律事务的难易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律师可能承担的风险和责任; (五)律师的社会信誉和工作水平等。
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