同居期间共同出资购房要如何分配
[律师回复] 同居期间共同出资购房,分配方式要根据不同情形确定。
要是双方有约定,就按约定来。如果当事人在同居期间,对购房出资比例、产权归属、分割方式等事项有书面协议,那就要按协议处理。比如双方约定按出资比例享有房产份额,分割时就以这个为依据。
若没有约定,能证明出资份额的,按出资份额分割。出资证明可以是银行转账记录、购房合同上的出资信息等。例如一方付首付且有银行转账凭证,另一方承担装修费用并有支付记录,就按实际出资确定各自份额。
要是无法确定出资比例,一般视为等额享有。法院通常会综合考虑双方实际情况,像购房时的经济状况、生活中的贡献等因素。分割时,可以让一方取得房屋所有权,给另一方相应经济补偿;也可以把房屋出售,双方按份额分配售房款。
要注意,同居关系不像婚姻关系那样受法律保护,处理房产问题时,要注重收集和保存证据。如果双方就房产分配产生争议,可先协商解决;协商不成,可向法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法判决。