合同事务 法律问答
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内乡县-张杰...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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付款不及时导致的损失由谁承担[律师回复] 法律分析： （1）有合同明确约定付款时间及逾期责任的情况，严格依照约定执行，违约付款方承担相应损失，这是对契约精神的遵循，保障合同双方基于约定的合理预期。 （2）合同未约定付款时间时，债权人有随时要求履行的权利，但需给予对方合理准备时间，这平衡了双方权益，避免债权人突然主张自己的权利使债务人陷入不利。 （3）合理准备时间届满后债务人仍未付款致损，其需担责，督促债务人及时履行付款义务。 （4）受损方有防止损失扩大的义务，否则扩大部分自行承担，促使受损方积极减少损失。 （5）双方都有过错时按过错程度分担损失，体现公平原则。 提醒： 涉及付款纠纷，要重视合同约定；未约定时注意法定程序；受损方及时止损。若情况复杂，建议咨询分析。5解答 4w浏览
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合同约定不明又无法达成一致该如何处理[律师回复] （一）在签订合同前，务必仔细审查合同条款，对于可能存在约定不明的内容提前协商确定，避免后面纠纷。 （二）交易过程中，注意保留相关交易凭证、沟通记录等，以便在出现约定不明情况时，能依据交易习惯确定权利义务。 （三）若发现合同约定不明，积极与对方沟通，尝试达成补充协议，明确具体内容。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。律图河南法务
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合同中违约金定金赔偿如何适用[律师回复] 法律分析： （1）定金本质上是一种担保手段。在合同履行方面，给付定金的一方若不履行合同义务，就丧失了要求返还定金的权利；而收受定金的一方若不履行义务，必须双倍返还定金。这对双方履行合同形成约束。 （2）违约金是合同当事人事先约定好的违约赔偿额度。一旦有一方出现违约行为，就需依照约定支付违约金。它为违约损失的赔偿提供了明确标准。 （3）在合同既约定定金又约定违约金的情况下，二者不能同时使用。非违约方要在二者中做出选择。若定金数额可观且满足定金罚则适用条件，选择定金能获得较大利益；若违约金更能有效弥补实际损失，选择违约金更为合适。 提醒： 签订合同时需谨慎约定定金和违约金数额。遇到违约情况，非违约方选择适用条款时要全面衡量损失与收益，必要时咨询法律人士。律图河南法务
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装修合同怎样认定违约[律师回复] 装修合同中常见违约情形分为装修公司和业主两方。装修公司违约包括工期延误、质量不符、擅自变更，业主违约有未按时付款、提供材料延误。 对于装修公司工期延误，业主可按约定获逾期违约金，严重影响入住可索赔；质量不符可要求返工维修并赔偿损失；擅自变更可要求恢复原状并赔偿。业主未按时付款，装修公司可要求逾期利息，严重时可暂停施工；提供材料延误责任自担。 处理建议如下： 1.双方应增强合同意识，明确各自权责，按合同履行义务。 2.出现违约，先友好协商解决，争取达成双方满意方案。 3.协商无果，按合同约定，通过起诉或仲裁解决纠纷，维护自身合法权益。律图河南法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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