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没有领钥匙没有入住,两年的物业费需要交吗
[律师回复] 没领钥匙没入住,物业费通常还是要交的。因为物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的,即使你没入住,这些服务也在持续进行。不过,有些地方可能会对未入住的情况给予一定比例的物业费减免,具体要看你们小区的物业服务合同约定。如果合同里有明确的减免条款,按照约定执行;如果没有,建议和物业协商,争取合理的解决方案。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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门面停车位被占为公共停车位怎么办
[律师回复] 当门面停车位被占为公共停车位,可依据产权情况采取相应措施。若有产权证明,该停车位受法律保护,他人不得随意占用。 1.先与占用人沟通,表明产权归属,要求其停止占用并恢复原状。沟通能以和平方式解决问题,避免矛盾升级。 2.若沟通无效,向物业反映。物业有管理职责,应制止不当占用行为。 3.若没有物业,可向城管、市政等相关部门投诉,由其依法处理。 4.若上述途径都无法解决,收集产权证明、被占用的照片、视频等证据,向法院提起诉讼,要求对方停止侵权并赔偿损失。通过法律途径维护自身合法权益。
律图河南法务
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