房产纠纷 法律问答
139.9
万
解答量
1902
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
买卖房屋是不是一定要签合同[律师回复] 1、买卖房子不一定要签书面合同才有效，不过从保障买卖双方权益、让交易更规范的角度看，签书面合同是很值得去做的。 2、按照民法典，人们签合同可以用书面、口头，或者其他方式。在房屋买卖里，口头约定也算合同。要是买卖双方达成了一致的口头协议，并且符合合同生效的条件，合同就成立有效。 3、但要知道，房产买卖金额大，交易流程复杂，其中包含很多重要内容。比如房子本身的信息、价格、付款办法、交房时间、产权过户等。用书面合同能把这些内容清楚地写下来，避免买卖双方在履行合同时，因对这些条款的理解不同而产生矛盾。而且，书面合同在解决纠纷时可是重要的证据。另外，去办房屋产权过户等手续时，相关部门一般会要求提供书面的房屋买卖合同。 4、虽然法律没有硬规定房屋买卖非得签书面合同，但为了保护买卖双方的合法权益，减少交易风险，买卖房子的时候还是签书面合同比较好。本地法律顾问...
5解答 5w浏览 -
关于诱导买房，法律认定是怎样的[律师回复] 买房时遇到诱导情况该咋办？下面给你说道说道。 要是开发商或者卖方用欺诈手段忽悠你签购房合同，像故意隐瞒房子有重大质量问题，或者虚假宣传周边配套。按《中华人民共和国民法典》规定，这种让你违背真实意愿的合同，你有权请求法院或仲裁机构撤销。不过，你得在知道受欺诈的一年内行使撤销权。 如果只是一般的夸大宣传，没达到欺诈那么严重，关键看宣传内容是不是算合同的一部分。要是宣传资料里对房子和相关设施的说明明确具体，还对合同签订和房价影响很大，就算没写进合同，也能当作合同内容。要是开发商没做到，就得承担违约责任。 还有销售人员用不正当手段诱导，比如制造房源紧张假象，让你在压力下匆忙签约。要是能证明这违背了你的真实意愿，并且符合法定条件，也能走法律途径。 万一遭遇诱导买房，你得赶紧收集证据，像宣传资料、聊天记录、录音录像这些。然后，可以根据情况选择和卖方协商，也能向相关部门投诉，或者直接去法院起诉，以此维护自己的合法权益。本地优选咨询...
5解答 4.7w浏览
-
当中介保管房屋购买定金时怎样处理[律师回复] 中介保管房屋购买定金，有这些注意点。 中介得和买卖双方签书面协议，把定金保管的事儿说清楚，像保管多久、啥时候支付、啥情况退还等。要是卖方违约，按定金罚则得双倍返还定金，中介就得按协议把双倍定金给买方；要是买方违约，定金通常不退，中介就按约定把定金给卖方。 中介要专款专用，把定金存到专门账户，不能自己随便用。保管期间，中介有好好保管定金的义务，要是因为中介的错让定金损失了，中介要赔偿。 等满足协议里的支付条件，比如买卖双方办完房屋交易手续，中介就得赶紧把定金给卖方。要是买卖双方交易没成要退定金，中介得根据责任认定，按约定退还。 要是定金保管中出了纠纷，买卖双方可以先和中介商量解决。要是商量不行，可以向当地房地产中介行业协会等相关机构投诉，也能通过仲裁或者诉讼来维护自己的合法权益。律图河南法务
5解答 4.5w浏览 -
房屋被开发商限购，交的定金能不能退[律师回复] 房屋因开发商限购交的定金能不能退，得看具体情况。 要是限购政策是在签认购协议、交定金之后才出的，而且这限购政策属于不可归责于双方的事由。按照《民法典》规定，因不可归责于当事人双方的事由，致使商品房买卖合同没订立，出卖人要把定金返还给买受人。这种情况下，购房者能要求开发商退定金。 要是开发商说的“限购”不是政策原因，是他们自己违规操作或者虚假宣传造成的，那开发商就有过错。购房者可以依据《民法典》里违约责任的规定，要求开发商双倍返还定金。 但要是交定金之前限购政策就已经存在，购房者自己没去了解政策就交了定金，这种情况下定金一般退不了。因为购房者自身有过错，不符合退定金的法定条件。 所以，要结合限购原因和具体情况，来确定定金能否退还。要是和开发商协商不成，购房者可以收集相关证据，通过法律途径维护自己的权益。平台专业咨询...
5解答 4.1w浏览
-
老婆瞒着我买房，应该如何处理[律师回复] 1、从法律层面来讲，在夫妻婚姻持续期间买的房子，如果没有特殊的约定，通常都算夫妻共同拥有的财产。要是你老婆背着你买了房，下面这些办法可以参考。 - 先和老婆好好谈一谈。平心静气地交流，弄清楚她为啥瞒着你买房，钱是从哪儿来的。通过交流，看看双方对这套房子的想法能不能达成一致。 2、要是沟通没啥效果，就去收集相关证据。像购房合同、付款的凭证、房子的登记信息这些，都能证明这房子是在你们结婚期间买的，属于夫妻共同财产。 3、要是你觉得老婆这么做侵犯了你的权益，那就可以考虑走法律程序。比如说向法院起诉，要求分割这套房子。法院在审理的时候，会综合考虑各种情况，像买房的钱是怎么来的、双方对家庭的付出等，然后依法分割房产。 4、要留意，如果房子是你老婆用她自己的钱买的，而且只登记在她一个人的名下，那这房子可能会被认定是她的个人财产。处理这类事情得理智，别让矛盾升级。平台精选咨询...
5解答 3.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
被羁押如果最后无罪会怎么样被羁押后最终确定无罪，当事人可依法获得国家赔偿。赔偿范围包括被错误羁押期间的人身自由赔偿金，若造成身体伤害，还需支付医疗费、护理费等；导致部分或全部丧失劳动能力的，要支付残疾赔偿金等；造成精神损害的，应在侵权行为影响范围内消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，严重的需支付精神损害抚慰金。1.5k浏览
黄学良律师
问题相似？立即咨询 -
无罪释放原告能离开吗无罪释放时原告可以离开。无罪释放表明司法机关认定被释放人无犯罪事实或犯罪事实轻微无需追责。从法律程序讲，确定无罪后对其人身的限制解除。此时原告恢复自由身，有权自主决定是否离开现处场所，前往合法想去之处，这是无罪推定和司法公正保障当事人合法权益的体现。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
过了追诉时效是否就无罪了过了追诉时效一般不再追究刑事责任，但不代表绝对无罪。追诉时效是司法机关追究犯罪人刑事责任的有效期限，犯罪过法定追诉时效期限，通常不再追诉。不过，在司法机关立案侦查或受理案件后逃避侦查或审判，以及被害人控告应立案而未立案的，不受追诉期限限制。若认为必须追诉，须报最高检核准。1.3k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
156****9082
176****3563
134****2243
