土地房产 法律问答
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租房合同签了不租中介费退吗[律师回复] 通常来讲，要是租房合同已经签好，可租客却决定不租了，那中介费一般是不会退的。这是因为中介公司已经给租客提供了找房以及协商等服务，这些服务可是会产生成本的。不过，到底要不要退还中介费，得依据租房合同里的约定来判断。要是合同里对这种情况有明确的规定，比如说因为租客的原因导致合同没法履行时中介费该怎么处理，那就得按照合同来执行。要是合同没明确约定，租客可以和中介公司商量商量，把自己的情况说清楚，然后试着争取让中介公司退还一部分中介费。但要知道，这可不是法定的权利，中介公司是有权利拒绝退还的。总之，能不能退还中介费，主要就看合同约定以及双方协商的结果。律图南阳
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租房子退租后房东不给押金怎么办[律师回复] 租客退租后，要是房东不给押金，那就可以按照《民法典》的规定来处理。第一步，租客得把和房东签的租赁合同之类的相关证据好好保存着，这样就能清楚地知道押金是怎么约定的，还有退还的条件。要是合同里明确写了退租时押金得退，可房东就是不退还，那租客就可以给房东发个书面通知，让房东在合理的时间内把押金退回来，还要跟房东说清楚不退押金会有什么样的法律后果。要是房东还是不理会，租客就可以去房屋所在地的基层人民法院起诉房东，要求房东把押金退回来，还有可能要让房东赔偿违约金之类的费用。在诉讼的时候，租客得拿出足够的证据，证明自己已经按照合同约定退租了，而且自己没有违约行为。律图南阳
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我租的房子着火了我要赔偿吗[律师回复] 如果是租客自身的原因让房屋着了火，那租客就得承担赔偿的责任。像那种使用大功率电器然后引发了火灾，还有乱扔烟蒂这类比较疏忽的行为，都可能导致租客要负责赔偿。 不过要是火灾是因为房屋本身存在质量问题，就像线路老化之类的，或者是遇到了不可抗力的因素，像地震、雷击这些情况，那租客一般是不需要进行赔偿的。 在确定到底该谁承担责任的时候，房东和租客都得赶紧把相关的证据保留好，比如说火灾现场的照片，还有消防部门出具的火灾事故认定书之类的。要是双方对赔偿责任有不一样的看法，那就可以先试着协商来解决这个问题。要是协商半天也没个结果，那还可以去法院提起诉讼，让法律来判定到底该谁来承担赔偿责任。律图河南法务
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租铺面合同没到期押金能退吗[律师回复] 通常来讲哈，如果是出租方的原因导致合同没到期就解除了，那押金得退回来。要是承租方违约了，出租方就有权利扣除相应的押金来弥补损失，但这个扣除的部分得在合理的范围之内。要是双方商量好了提前把合同解除了，那押金的退还这事就按照商量的结果来处理就行。 从法律的角度来说，押金属于一种担保性质，主要就是为了保证合同能够顺利履行。当合同还没到期的时候，如果没有违约之类的法定或者约定的情形，押金就应该全额退还给承租方。不过，如果承租方出现了逾期支付租金，或者擅自改变铺面用途之类的违约行为，出租方就有权扣除一部分押金当作违约金。 总而言之，到底能不能退还押金，得依据具体的合同约定以及双方的实际情况来判断。要是双方没办法商量出个结果来，那就可以通过诉讼等法律途径来解决这个问题。律图南阳
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租房中途不租了可以退押金吗[律师回复] 通常来讲，租房中途要是不租了，到底能不能退押金，得依据合同上的约定来判断。要是合同里头清清楚楚地写着，因为租客中途退租所以要扣除押金的这类条款，并且这条款也没有违反国家法律法规的强制性规定，那押金很有可能就没法退给租客。可要是合同没写这方面的规定，租客提前跟房东打招呼，并且在合理的时间内把房子给搬走了，而且房子还有里面的设施都没被损坏，也没有拖欠水电费之类的费用，那房东就应该把押金退给租客。租客得好好把跟租房有关的证据给保留好，像租赁合同、押金收据、沟通的记录之类的，这样要是遇到纠纷了，就能用这些证据来维护自己的合法权益。总而言之，就是得按照具体的合同情况去确定到底能不能退押金。律图河南法务
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