商品房合同纠纷案如何处理
[律师回复] 处理商品房合同纠纷可依次采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式,同时注重证据收集。
1.当事人应先自行协商,按照合同约定和法律规定友好沟通,争取达成解决方案。这是最便捷且不伤和气的方式。
2.若协商不成,可申请第三方调解,如向消费者协会、房地产管理部门等求助,推动双方达成调解协议。
3.还能依据合同仲裁条款或事后协议,将纠纷提交仲裁机构仲裁,其裁决具有终局性。
4.若上述途径均无效,可向法院起诉。起诉时准备好起诉状、证据等材料,法院会依法判决。
处理过程中,务必收集留存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据,以证明自身主张。