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我们是亲兄弟,建房时一家一半,但是他老想多占,边界一直在那拖着,后来来他家建房,找说和弄好了,我是觉得自家兄弟,他房子都建好了,还能怎么样,当时也没写文书,是我太善良,
[律师回复] 兄弟间边界没书面约定确实吃亏。先别吵,找村委会和长辈到场,把现有宅基地证、审批表、照片、聊天记录收好,现场拉尺定界并签一份四邻见证的界线协议;对方不签就请乡镇政府处理宅基地争议,或直接到法院起诉排除妨害、确认使用范围,必要时申请测量。房子已建也可主张,越界部分要求停止侵害、恢复原状或赔偿。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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如果买了同村宅基地 没有过户 可以建房吗
[律师回复] 同村村民间买宅基地,未过户,你还没取得合法使用权。建房要先有宅基地批准和乡村建设规划许可,通常按登记的权利人审批。没过户,以你名义很难批,擅自建可能算违建,会被责令停建、拆除。先让卖方配合村集体同意,依法办理变更登记和建房审批,批下来再建;办不了就别动工。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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关于房产产权证名字能不能改
[律师回复] 房产产权证名字可以改,需要到房管部门办理。
李永律师
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地皮不是自己的 房子自己盖的 对方提出不合理的要求怎么办
[律师回复] 地不是你的,房是你盖的,先看土地权利人和建房审批。对方要求不合理,可不答应,协商补偿或租赁;谈不拢就收集出资、施工、居住证据,向法院起诉确认房屋归属或补偿,遇强拆破坏可报警。别轻易签字或付款。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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子女房产挂父母名下被执行怎样解除
[律师回复] 子女房产挂在父母名下被执行,可按下面方法尝试解除执行。 先证明房屋实际所有权人是子女,不是父母。可以收集购房款支付凭证,像银行转账记录,还有购房合同签订时子女参与的证据等,以此证明购房资金是子女出的,父母只是名义登记人。要是有借名登记的书面协议,那能作为更有力的证据。 接着向执行法院提出执行异议。按照《民事诉讼法》,案外人对执行标的提出书面异议,法院要在收到书面异议那天起十五日内审查。在执行异议申请书中,详细说明房屋实际归属情况,提供前面收集的证据,请求法院停止对房屋执行,解除查封、扣押、冻结等执行措施。 要是执行异议被驳回,子女能在裁定送达那天起十五日内,向法院提起执行异议之诉。在诉讼里,进一步举证证明自己对房屋有足以排除强制执行的民事权益。法院会根据双方证据和陈述,综合判断房屋实际归属。若认定子女是房屋实际所有权人,会判决不得执行该房屋,解除相关执行措施。
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