房产纠纷 法律问答
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信阳-龚芳...律师3分钟前解答了“房产纠纷”问题
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延迟交付问题业主如何维权[律师回复] 1.业主面对房屋延迟交付有多种维权途径。首先应查看合同，明确交房时间和逾期交房违约责任的约定，这是维权的重要依据。 2.若开发商逾期交房，业主可先书面催告，给予其合理期限交房，这是给对方缓冲的做法。 3.若催告后合理期限仍未交房，业主有两种选择。一是解除合同，要求开发商退还已付房款及利息并承担违约责任；二是不解除合同，要求开发商按合同约定支付逾期交房违约金。 4.若协商无果，业主可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护自身权益。 建议业主在维权过程中，注意留存好相关证据，严格按照合同约定和法律规定行使权利，确保自身合法权益得到保障。律图河南法务
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小区进小偷物业有责任吗[律师回复] （一）业主遇到小区进小偷情况，首先查看物业合同，确认物业应履行的安全保障义务内容，判断物业是否按约定做到巡逻、门禁管理等工作。 （二）若发现物业存在安全保障措施缺失、未履行巡逻义务、人员和车辆管理不善等可能担责情形，业主应及时收集相关证据，比如门禁损坏照片、监控故障记录、巡逻记录缺失等。 （三）凭借收集的证据与物业进行协商，要求其承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务，导致业主财产受损，应承担相应责任。5解答 3.2w浏览
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