房产纠纷 法律问答
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小区进小偷物业有责任吗[律师回复] （一）业主遇到小区进小偷情况，首先查看物业合同，确认物业应履行的安全保障义务内容，判断物业是否按约定做到巡逻、门禁管理等工作。 （二）若发现物业存在安全保障措施缺失、未履行巡逻义务、人员和车辆管理不善等可能担责情形，业主应及时收集相关证据，比如门禁损坏照片、监控故障记录、巡逻记录缺失等。 （三）凭借收集的证据与物业进行协商，要求其承担相应赔偿责任。若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务，导致业主财产受损，应承担相应责任。5解答 3.2w浏览
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跟物业打官司败诉怎么办[律师回复] （一）认真研读判决书，把败诉原因搞清楚。要是对判决不服，在 15 天上诉期内，赶紧向上一级法院上诉，准备好新证据或者新观点，努力让上级法院改变判决。 （二）要是上诉后结果没变，可要是有证据证明原判决确实有错，在符合条件时申请再审，只是再审启动要求比较高。 （三）结合自身诉求和案件实际，和物业商量和解，在合法合理的界限内找到双方都能接受的办法，这样能解决纠纷，也不用再耗费时间精力。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。5解答 4.8w浏览
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