房产纠纷 法律问答
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房产证有三口名字离婚如何分[律师回复] 房产证上写着夫妻双方和子女三个人的名字，离婚时这房子怎么分呢？这得综合考虑各方贡献、产权登记这些情况。 从法律上讲，这套房子属于三人按份共有或者共同共有。要是没明确每个人占多少份额，一般就看作是共同共有。离婚的时候，夫妻分割的只是他们自己那份，子女的份额通常不参与分割。 要是能证明买房时大家出了多少钱，那就按出资比例来确定各自的份额。夫妻分割的时候，就按比例分属于他们的那部分。举个例子，买房的钱大部分是夫妻出的，子女只出了一点，分割时夫妻就能按出资比例分走大部分房子的价值。 要是没办法确定出资比例，法院一般会考虑婚姻期间双方的贡献、生活需求这些因素，公平地进行分割。比如说，负责抚养子女的一方可能会多分一些。 在实际操作中，分割房子有好几种办法。可以把房子卖了，卖得的钱按份额分；也可以让一方拿到房子的所有权，然后给其他方相应的补偿。要是夫妻双方都想要房子，就可以通过竞价的方式，出价高的人得到房子，再给对方补偿。平台专业咨询...
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约定的房产归属权怎么定[律师回复] 1、在约定房产归属权的时候，得依照一定的法律规则来。要是夫妻之间进行约定，按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻可以对婚姻期间获得的财产以及婚前财产的归属进行约定，可以约定为各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，而且这种约定必须采用书面形式。这种书面约定对夫妻双方是有法律约束力的。打个比方，夫妻通过书面约定，把婚后买的某套房子归一方所有，这样的约定是有效的，在分割财产的时候就按照这个约定来处理。 2、要是涉及其他主体之间的约定，像家庭成员之间、朋友之间等，依据民法典合同编的规定，只要这个约定是双方或者多方真实意愿的表达，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这个约定就具有法律效力。例如多个人一起出钱买房，签订协议约定每个人占一定的产权份额，并且办理了相关登记，那就按照这个约定来确定产权归属。 3、需要注意的是，仅仅签订约定协议还不行。对于房产这种不动产，还得按照规定办理产权登记或者变更手续。只有完成登记之后，房产归属权才能够对抗第三人。就拿夫妻约定房产归一方来说，签订协议之后要及时去办理产权变更登记，这样能避免以后出现纠纷。平台精选咨询...
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赠给女友的房产可不可以收回来[律师回复] 法律分析： （1）一般情况下，赠给女友的房产在过户前可以收回。因为法律规定，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，而房产权利转移以过户登记为准，未过户时赠与人能行使任意撤销权。 （2）存在特殊情况，若赠与合同经过公证或者具有公益、道德义务性质，即便未过户，赠与人也不能任意撤销赠与。 （3）房产已过户时，在特定法定情形下赠与人也能收回。如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。 提醒： 赠与房产时要考虑清楚，若涉及特殊性质的赠与合同需谨慎。房产过户后要注意法定撤销权的行使期限。若遇到复杂情况，建议咨询专业法律意见。律图平台咨询...
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法院评估房屋结果多久可以出来[律师回复] 不少人在涉及法院评估房屋时，都很关心评估结果多久能出来。其实，法律没统一规定法院评估房屋结果的出具时间，它受多种因素影响。 一般来说，从选定评估机构到拿到报告，大约要30个工作日。要是房屋情况简单，资料也全，评估机构干活麻溜，那出结果的时间就会短些。但如果房屋状况复杂，像有特殊建筑结构或者产权纠纷，又或者得补充大量资料，评估用时就会变长。另外，法院的案件数量、评估机构的业务忙不忙，也会影响评估进度。 要是你对评估时间有疑问，别干着急，可以和负责案件的法官或者评估机构联系，了解评估进展情况。这样心里有底，也能更好应对后续的事情。平台精选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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再审律师代理费按照什么标准再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费，刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外，风险代理收费也有规定，实行政府指导价的案件不可实施，且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。1.9k浏览
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三个被告是一家公司可以请一个律师吗一般情况下，一家公司的三个被告可以请一个律师，在民事诉讼中，一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益，只要具备相应知识和经验，就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况，则可能需分别聘请律师，要依具体情况判断。无特殊情况时，一个律师通常能代表多个被告。1.5k浏览
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保密内容给律师看可以吗保密内容可以给律师看。律师有保密义务，《中华人民共和国律师法》规定，律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任，当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。1.7k浏览
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